Srovnání obcí · město v okrese Nový Jičín · obec v okrese Nový Jičín
Fulnek, nebo Tichá?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 096 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nový Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Fulneku: asi 11 230 Kč měsíčně proti 12 420 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy ve Fulneku a 5,1 roku v Tiché (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Tiché: hrubě 7,2 % ročně z kupní ceny proti 6,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Fulnek | Tichá | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 096 Kč | 38 096 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,06 mil. Kč | 2,06 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 39 581 Kč | 39 581 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 208 Kč | 230 Kč | Fulnek levnější o 10 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 230 Kč | 12 420 Kč | Fulnek levnější o 10 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 29 % | Fulnek nižší o 2,7 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,1 roku | 5,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,6 % | 7,2 % | Tichá vyšší o 0,7 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 522 Kč | 8 522 Kč | – |
| Počet obyvatel | 5 436 | 2 002 | – |
| Průměrný věk | 44,2 roku | 40,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,6 % | +13,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 10,7 | 67,4 | Tichá vyšší o 532 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 6,0 % | 3,3 % | Tichá nižší o 2,6 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,5 % | 10,8 % | Fulnek nižší o 7,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 31 | 97 | Tichá vyšší o 213 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 42 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Fulnek
- Tichá
Tabulka hodnot
| Období | Fulnek | Tichá |
|---|---|---|
| 6/2026 | 208 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 3/2026 | 202 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2025 | 196 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 9/2025 | 193 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 6/2025 | 182 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 3/2025 | 180 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 12/2024 | 180 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 9/2024 | 179 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 6/2024 | 175 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2024 | 174 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 12/2023 | 172 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2023 | 171 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2023 | 166 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 3/2023 | 162 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2022 | 160 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2022 | 157 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 12/2021 | 151 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 9/2021 | 152 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2021 | 153 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 3/2021 | 148 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2020 | 141 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2020 | 140 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2020 | 138 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2020 | 135 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2019 | 136 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2019 | 136 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 6/2019 | 131 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 3/2019 | 128 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2018 | 126 Kč/m² | 153 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Fulnek
- Tichá
Tabulka hodnot
| Období | Fulnek | Tichá |
|---|---|---|
| 2025 | 38 096 Kč/m² | 38 096 Kč/m² |
| 2024 | 36 948 Kč/m² | 36 948 Kč/m² |
| 2023 | 33 218 Kč/m² | 34 360 Kč/m² |
| 2022 | 29 575 Kč/m² | 28 054 Kč/m² |
| 2021 | 23 227 Kč/m² | 18 199 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz