Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Pardubice · statutární město v okrese Pardubice

Dolní Roveň, nebo Pardubice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Dolní Rovni: metr čtvereční za 49 747 Kč proti 68 861 Kč v Pardubicích, tedy o 28 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,03 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dolní Rovni: asi 11 720 Kč měsíčně proti 13 710 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Dolní Rovni a 9,2 roku v Pardubicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dolní Rovni: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDolní RoveňPardubiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 747 Kč 68 861 Kč Dolní Roveň levnější o 28 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,69 mil. Kč 3,72 mil. Kč Dolní Roveň levnější o 28 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 065 Kč 81 932 Kč Dolní Roveň levnější o 34 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 217 Kč 254 Kč Dolní Roveň levnější o 15 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 720 Kč 13 710 Kč Dolní Roveň levnější o 15 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 31 % Dolní Roveň nižší o 4,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 9,2 roku Dolní Roveň dostupnější o 28 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 4,4 % Dolní Roveň vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 129 Kč 15 390 Kč Dolní Roveň nižší o 28 %
Počet obyvatel 2 148 92 713 –
Průměrný věk 42,2 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +7,6 % +3,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 35,8 29,7 Dolní Roveň vyšší o 21 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,5 % 4,6 % Dolní Roveň nižší o 2,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 4,7 % Dolní Roveň nižší o 4,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 4 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 79 79 –
Dojezd autem mezi obcemi 24 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Pardubice: 254 Kč/m² Dolní Roveň: 217 Kč/m²
  • Dolní Roveň
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíDolní RoveňPardubice
6/2026217 Kč/m²254 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²252 Kč/m²
12/2025222 Kč/m²246 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²243 Kč/m²
6/2025217 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025209 Kč/m²236 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²234 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²226 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²214 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²210 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²205 Kč/m²
12/2022180 Kč/m²205 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²204 Kč/m²
6/2022177 Kč/m²203 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²201 Kč/m²
12/2021174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²193 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020156 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²180 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²172 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019141 Kč/m²171 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²166 Kč/m²
12/2018130 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Pardubice: 68 861 Kč/m² Dolní Roveň: 49 747 Kč/m²
  • Dolní Roveň
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíDolní RoveňPardubice
202549 747 Kč/m²68 861 Kč/m²
202447 041 Kč/m²64 977 Kč/m²
202343 441 Kč/m²60 644 Kč/m²
202237 828 Kč/m²54 585 Kč/m²
202131 671 Kč/m²46 092 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dolní Roveň s…

Porovnat Pardubice s…