Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Mladá Boleslav · statutární město v okrese Mladá Boleslav

Dolní Bousov, nebo Mladá Boleslav?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Dolním Bousově: metr čtvereční za 56 253 Kč proti 63 292 Kč v Mladé Boleslavi, tedy o 11 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 380 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dolním Bousově: asi 14 580 Kč měsíčně proti 16 240 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Dolním Bousově a 7,5 roku v Mladé Boleslavi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelDolní BousovMladá BoleslavVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 56 253 Kč 63 292 Kč Dolní Bousov levnější o 11 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,04 mil. Kč 3,42 mil. Kč Dolní Bousov levnější o 11 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 910 Kč 59 206 Kč Dolní Bousov levnější o 9 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 270 Kč 301 Kč Dolní Bousov levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 580 Kč 16 240 Kč Dolní Bousov levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 30 % 33 % Dolní Bousov nižší o 3,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 7,5 roku Dolní Bousov dostupnější o 11 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,8 % 5,7 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 577 Kč 14 149 Kč Dolní Bousov nižší o 11 %
Počet obyvatel 3 059 47 874 –
Průměrný věk 41,0 roku 42,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +15,5 % +8,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 36,6 20,7 Dolní Bousov vyšší o 77 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,6 % 4,0 % Dolní Bousov nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,4 % 3,3 % Dolní Bousov nižší o 2,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 54 52 Dolní Bousov vyšší o 4 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Mladá Boleslav: 301 Kč/m² Dolní Bousov: 270 Kč/m²
  • Dolní Bousov
  • Mladá Boleslav
Tabulka hodnot
ObdobíDolní BousovMladá Boleslav
6/2026270 Kč/m²301 Kč/m²
3/2026271 Kč/m²297 Kč/m²
12/2025269 Kč/m²295 Kč/m²
9/2025272 Kč/m²293 Kč/m²
6/2025268 Kč/m²290 Kč/m²
3/2025258 Kč/m²289 Kč/m²
12/2024262 Kč/m²287 Kč/m²
9/2024241 Kč/m²277 Kč/m²
6/2024234 Kč/m²273 Kč/m²
3/2024227 Kč/m²273 Kč/m²
12/2023221 Kč/m²269 Kč/m²
9/2023216 Kč/m²266 Kč/m²
6/2023217 Kč/m²264 Kč/m²
3/2023212 Kč/m²260 Kč/m²
12/2022210 Kč/m²259 Kč/m²
9/2022210 Kč/m²258 Kč/m²
6/2022209 Kč/m²257 Kč/m²
3/2022208 Kč/m²255 Kč/m²
12/2021209 Kč/m²256 Kč/m²
9/2021210 Kč/m²252 Kč/m²
6/2021205 Kč/m²246 Kč/m²
3/2021205 Kč/m²243 Kč/m²
12/2020204 Kč/m²236 Kč/m²
9/2020207 Kč/m²233 Kč/m²
6/2020206 Kč/m²232 Kč/m²
3/2020208 Kč/m²231 Kč/m²
12/2019207 Kč/m²227 Kč/m²
9/2019210 Kč/m²232 Kč/m²
6/2019211 Kč/m²233 Kč/m²
3/2019205 Kč/m²228 Kč/m²
12/2018198 Kč/m²219 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Mladá Boleslav: 63 292 Kč/m² Dolní Bousov: 56 253 Kč/m²
  • Dolní Bousov
  • Mladá Boleslav
Tabulka hodnot
ObdobíDolní BousovMladá Boleslav
202556 253 Kč/m²63 292 Kč/m²
202453 265 Kč/m²59 094 Kč/m²
202348 058 Kč/m²56 221 Kč/m²
202239 064 Kč/m²51 205 Kč/m²
202131 334 Kč/m²43 654 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dolní Bousov s…

Porovnat Mladá Boleslav s…