Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Pardubice · město v okrese Pardubice

Dašice, nebo Horní Jelení?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 747 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Pardubice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Horním Jelení: asi 10 800 Kč měsíčně proti 12 850 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Dašicích a 6,7 roku v Horním Jelení (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dašicích: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDašiceHorní JeleníVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 747 Kč 49 747 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,69 mil. Kč 2,69 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 065 Kč 54 065 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 238 Kč 200 Kč Horní Jelení levnější o 16 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 850 Kč 10 800 Kč Horní Jelení levnější o 16 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 25 % Horní Jelení nižší o 4,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 4,8 % Dašice vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 129 Kč 11 129 Kč –
Počet obyvatel 2 773 2 149 –
Průměrný věk 38,9 roku 43,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +21,5 % +5,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 74,3 38,6 Dašice vyšší o 92 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 2,7 % Horní Jelení nižší o 1,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 24,7 % 0,0 % Horní Jelení nižší o 24,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 78 82 Horní Jelení vyšší o 5 %
Dojezd autem mezi obcemi 23 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Horní Jelení: 200 Kč/m² Dašice: 238 Kč/m²
  • Dašice
  • Horní Jelení
Tabulka hodnot
ObdobíDašiceHorní Jelení
6/2026238 Kč/m²200 Kč/m²
3/2026232 Kč/m²209 Kč/m²
12/2025221 Kč/m²214 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²215 Kč/m²
6/2025211 Kč/m²213 Kč/m²
3/2025201 Kč/m²210 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²199 Kč/m²
9/2024193 Kč/m²198 Kč/m²
6/2024192 Kč/m²196 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²193 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²190 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²188 Kč/m²
6/2023186 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²182 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²182 Kč/m²
9/2022185 Kč/m²181 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²179 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²177 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²177 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²175 Kč/m²
6/2021177 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²163 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²157 Kč/m²
9/2020169 Kč/m²150 Kč/m²
6/2020164 Kč/m²147 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²146 Kč/m²
12/2019156 Kč/m²144 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²145 Kč/m²
6/2019156 Kč/m²143 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²139 Kč/m²
12/2018143 Kč/m²137 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Horní Jelení: 49 747 Kč/m² Dašice: 49 747 Kč/m²
  • Dašice
  • Horní Jelení
Tabulka hodnot
ObdobíDašiceHorní Jelení
202549 747 Kč/m²49 747 Kč/m²
202447 041 Kč/m²47 041 Kč/m²
202343 441 Kč/m²43 441 Kč/m²
202237 828 Kč/m²37 828 Kč/m²
202131 671 Kč/m²31 671 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dašice s…

Porovnat Horní Jelení s…