Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Pardubice · statutární město v okrese Pardubice

Dašice, nebo Pardubice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Dašicích: metr čtvereční za 49 747 Kč proti 68 861 Kč v Pardubicích, tedy o 28 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,03 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dašicích: asi 12 850 Kč měsíčně proti 13 710 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Dašicích a 9,2 roku v Pardubicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dašicích: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDašicePardubiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 747 Kč 68 861 Kč Dašice levnější o 28 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,69 mil. Kč 3,72 mil. Kč Dašice levnější o 28 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 065 Kč 81 932 Kč Dašice levnější o 34 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 238 Kč 254 Kč Dašice levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 850 Kč 13 710 Kč Dašice levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 31 % Dašice nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 9,2 roku Dašice dostupnější o 28 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 4,4 % Dašice vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 129 Kč 15 390 Kč Dašice nižší o 28 %
Počet obyvatel 2 773 92 713 –
Průměrný věk 38,9 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +21,5 % +3,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 74,3 29,7 Dašice vyšší o 150 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 4,6 % Dašice nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 24,7 % 4,7 % Pardubice nižší o 20,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 4 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 78 79 Pardubice vyšší o 1 %
Dojezd autem mezi obcemi 17 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Pardubice: 254 Kč/m² Dašice: 238 Kč/m²
  • Dašice
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíDašicePardubice
6/2026238 Kč/m²254 Kč/m²
3/2026232 Kč/m²252 Kč/m²
12/2025221 Kč/m²246 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²243 Kč/m²
6/2025211 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025201 Kč/m²236 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²234 Kč/m²
9/2024193 Kč/m²226 Kč/m²
6/2024192 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²214 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²210 Kč/m²
6/2023186 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²205 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²205 Kč/m²
9/2022185 Kč/m²204 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²203 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²201 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021177 Kč/m²193 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020169 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020164 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²180 Kč/m²
12/2019156 Kč/m²172 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019156 Kč/m²171 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²166 Kč/m²
12/2018143 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Pardubice: 68 861 Kč/m² Dašice: 49 747 Kč/m²
  • Dašice
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíDašicePardubice
202549 747 Kč/m²68 861 Kč/m²
202447 041 Kč/m²64 977 Kč/m²
202343 441 Kč/m²60 644 Kč/m²
202237 828 Kč/m²54 585 Kč/m²
202131 671 Kč/m²46 092 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dašice s…

Porovnat Pardubice s…