Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Pardubice · obec v okrese Pardubice

Chvaletice, nebo Dolní Roveň?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 747 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Pardubice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Chvaleticích: asi 11 340 Kč měsíčně proti 11 720 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Chvaleticích a 6,7 roku v Dolní Rovni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dolní Rovni: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChvaleticeDolní RoveňVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 747 Kč 49 747 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,69 mil. Kč 2,69 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 065 Kč 54 065 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 210 Kč 217 Kč Chvaletice levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 340 Kč 11 720 Kč Chvaletice levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Chvaletice nižší o 0,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 5,2 % Dolní Roveň vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 129 Kč 11 129 Kč –
Počet obyvatel 2 897 2 148 –
Průměrný věk 44,3 roku 42,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,3 % +7,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 12,1 35,8 Dolní Roveň vyšší o 197 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,8 % 2,5 % Dolní Roveň nižší o 4,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,2 % 0,0 % Dolní Roveň nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 2,9 % 0,0 % Dolní Roveň nižší o 2,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 24 79 Dolní Roveň vyšší o 229 %
Dojezd autem mezi obcemi 53 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Dolní Roveň: 217 Kč/m² Chvaletice: 210 Kč/m²
  • Chvaletice
  • Dolní Roveň
Tabulka hodnot
ObdobíChvaleticeDolní Roveň
6/2026210 Kč/m²217 Kč/m²
3/2026204 Kč/m²212 Kč/m²
12/2025205 Kč/m²222 Kč/m²
9/2025202 Kč/m²222 Kč/m²
6/2025196 Kč/m²217 Kč/m²
3/2025190 Kč/m²209 Kč/m²
12/2024189 Kč/m²200 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²199 Kč/m²
6/2024181 Kč/m²196 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²192 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²189 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²186 Kč/m²
6/2023169 Kč/m²185 Kč/m²
3/2023165 Kč/m²181 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²180 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²179 Kč/m²
6/2022166 Kč/m²177 Kč/m²
3/2022166 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²174 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²173 Kč/m²
6/2021165 Kč/m²167 Kč/m²
3/2021165 Kč/m²167 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²157 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²156 Kč/m²
6/2020154 Kč/m²150 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²146 Kč/m²
12/2019145 Kč/m²140 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²142 Kč/m²
6/2019146 Kč/m²141 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²130 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Dolní Roveň: 49 747 Kč/m² Chvaletice: 49 747 Kč/m²
  • Chvaletice
  • Dolní Roveň
Tabulka hodnot
ObdobíChvaleticeDolní Roveň
202549 747 Kč/m²49 747 Kč/m²
202447 041 Kč/m²47 041 Kč/m²
202343 441 Kč/m²43 441 Kč/m²
202237 828 Kč/m²37 828 Kč/m²
202131 671 Kč/m²31 671 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chvaletice s…

Porovnat Dolní Roveň s…