Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Chrudim · město v okrese Chrudim

Chrast, nebo Chrudim?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Chrasti: metr čtvereční za 42 057 Kč proti 53 853 Kč v Chrudimi, tedy o 22 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 640 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Chrasti: asi 10 580 Kč měsíčně proti 11 800 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Chrasti a 7,2 roku v Chrudimi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chrasti: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChrastChrudimVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 057 Kč 53 853 Kč Chrast levnější o 22 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,27 mil. Kč 2,91 mil. Kč Chrast levnější o 22 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 038 Kč 48 647 Kč Chrast levnější o 14 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 196 Kč 218 Kč Chrast levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 580 Kč 11 800 Kč Chrast levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 27 % Chrast nižší o 2,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 7,2 roku Chrast dostupnější o 22 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 4,9 % Chrast vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 391 Kč 12 039 Kč Chrast nižší o 22 %
Počet obyvatel 3 181 23 562 –
Průměrný věk 43,5 roku 43,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,1 % +2,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 22,3 34,8 Chrudim vyšší o 56 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,5 % 4,4 % Chrudim nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,3 % 15,5 % Chrast nižší o 15,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 55 81 Chrudim vyšší o 47 %
Dojezd autem mezi obcemi 18 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Chrudim: 218 Kč/m² Chrast: 196 Kč/m²
  • Chrast
  • Chrudim
Tabulka hodnot
ObdobíChrastChrudim
6/2026196 Kč/m²218 Kč/m²
3/2026191 Kč/m²218 Kč/m²
12/2025187 Kč/m²213 Kč/m²
9/2025185 Kč/m²211 Kč/m²
6/2025182 Kč/m²209 Kč/m²
3/2025182 Kč/m²209 Kč/m²
12/2024183 Kč/m²205 Kč/m²
9/2024178 Kč/m²198 Kč/m²
6/2024176 Kč/m²195 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²192 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²189 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²187 Kč/m²
6/2023165 Kč/m²185 Kč/m²
3/2023162 Kč/m²183 Kč/m²
12/2022161 Kč/m²183 Kč/m²
9/2022160 Kč/m²182 Kč/m²
6/2022159 Kč/m²180 Kč/m²
3/2022158 Kč/m²178 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²181 Kč/m²
9/2021157 Kč/m²176 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²169 Kč/m²
3/2021150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2020140 Kč/m²159 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²157 Kč/m²
6/2020135 Kč/m²153 Kč/m²
3/2020135 Kč/m²150 Kč/m²
12/2019128 Kč/m²145 Kč/m²
9/2019129 Kč/m²144 Kč/m²
6/2019126 Kč/m²143 Kč/m²
3/2019121 Kč/m²140 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²136 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Chrudim: 53 853 Kč/m² Chrast: 42 057 Kč/m²
  • Chrast
  • Chrudim
Tabulka hodnot
ObdobíChrastChrudim
202542 057 Kč/m²53 853 Kč/m²
202439 192 Kč/m²50 099 Kč/m²
202335 981 Kč/m²46 791 Kč/m²
202232 308 Kč/m²40 874 Kč/m²
202125 646 Kč/m²35 849 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chrast s…

Porovnat Chrudim s…