Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Choceň, nebo Ústí nad Orlicí?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Chocni: metr čtvereční za 42 861 Kč proti 45 258 Kč v Ústí nad Orlicí, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 130 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ústí nad Orlicí: asi 11 500 Kč měsíčně proti 12 370 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Chocni a 6,1 roku v Ústí nad Orlicí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chocni: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChoceňÚstí nad OrlicíVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 861 Kč 45 258 Kč Choceň levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 2,44 mil. Kč Choceň levnější o 5 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 836 Kč 45 798 Kč Choceň levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 229 Kč 213 Kč Ústí nad Orlicí levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 370 Kč 11 500 Kč Ústí nad Orlicí levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 26 % Ústí nad Orlicí nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 6,1 roku Choceň dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,4 % 5,6 % Choceň vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 10 094 Kč Choceň nižší o 5 %
Počet obyvatel 8 700 13 988 –
Průměrný věk 44,9 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,0 % −1,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,6 15,4 Choceň vyšší o 8 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 3,5 % Ústí nad Orlicí nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,8 % 13,4 % Choceň nižší o 11,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 10 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 68 65 Choceň vyšší o 5 %
Dojezd autem mezi obcemi 22 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ústí nad Orlicí: 213 Kč/m² Choceň: 229 Kč/m²
  • Choceň
  • Ústí nad Orlicí
Tabulka hodnot
ObdobíChoceňÚstí nad Orlicí
6/2026229 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026229 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025218 Kč/m²204 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²205 Kč/m²
6/2025217 Kč/m²199 Kč/m²
3/2025218 Kč/m²196 Kč/m²
12/2024216 Kč/m²194 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²187 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²183 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²181 Kč/m²
12/2023186 Kč/m²177 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²175 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²173 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²172 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²171 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²170 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²168 Kč/m²
12/2021172 Kč/m²170 Kč/m²
9/2021170 Kč/m²167 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²162 Kč/m²
3/2021159 Kč/m²155 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²147 Kč/m²
9/2020149 Kč/m²144 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²141 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²139 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²138 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²137 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²130 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²128 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ústí nad Orlicí: 45 258 Kč/m² Choceň: 42 861 Kč/m²
  • Choceň
  • Ústí nad Orlicí
Tabulka hodnot
ObdobíChoceňÚstí nad Orlicí
202542 861 Kč/m²45 258 Kč/m²
202440 987 Kč/m²42 763 Kč/m²
202338 600 Kč/m²41 192 Kč/m²
202235 474 Kč/m²36 876 Kč/m²
202129 044 Kč/m²32 001 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Choceň s…

Porovnat Ústí nad Orlicí s…