Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Hradec Králové · město v okrese Hradec Králové

Chlumec nad Cidlinou, nebo Nový Bydžov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 52 526 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hradec Králové a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Novém Bydžově: asi 11 650 Kč měsíčně proti 12 200 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,8 roku průměrné hrubé mzdy v Chlumci nad Cidlinou a 6,8 roku v Novém Bydžově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chlumci nad Cidlinou: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChlumec nad CidlinouNový BydžovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 526 Kč 52 526 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,84 mil. Kč 2,84 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 424 Kč 45 424 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 226 Kč 216 Kč Nový Bydžov levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 200 Kč 11 650 Kč Nový Bydžov levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 26 % Nový Bydžov nižší o 1,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,8 roku 6,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 4,9 % Chlumec nad Cidlinou vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 749 Kč 11 749 Kč –
Počet obyvatel 5 606 7 298 –
Průměrný věk 43,7 roku 43,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,6 % +3,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 21,4 32,5 Nový Bydžov vyšší o 52 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 5,3 % Chlumec nad Cidlinou nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,9 % 6,9 % Chlumec nad Cidlinou nižší o 1,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 58 59 Nový Bydžov vyšší o 2 %
Dojezd autem mezi obcemi 13 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nový Bydžov: 216 Kč/m² Chlumec nad Cidlinou: 226 Kč/m²
  • Chlumec nad Cidlinou
  • Nový Bydžov
Tabulka hodnot
ObdobíChlumec nad CidlinouNový Bydžov
6/2026226 Kč/m²216 Kč/m²
3/2026225 Kč/m²225 Kč/m²
12/2025216 Kč/m²208 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²210 Kč/m²
6/2025217 Kč/m²202 Kč/m²
3/2025214 Kč/m²199 Kč/m²
12/2024208 Kč/m²191 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²185 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²180 Kč/m²
3/2024177 Kč/m²175 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²171 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²168 Kč/m²
6/2023165 Kč/m²165 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²161 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²160 Kč/m²
9/2022160 Kč/m²160 Kč/m²
6/2022159 Kč/m²159 Kč/m²
3/2022158 Kč/m²157 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²158 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²157 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²151 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²147 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²142 Kč/m²
9/2020143 Kč/m²140 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²137 Kč/m²
3/2020136 Kč/m²135 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²129 Kč/m²
9/2019130 Kč/m²130 Kč/m²
6/2019128 Kč/m²128 Kč/m²
3/2019123 Kč/m²124 Kč/m²
12/2018119 Kč/m²121 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nový Bydžov: 52 526 Kč/m² Chlumec nad Cidlinou: 52 526 Kč/m²
  • Chlumec nad Cidlinou
  • Nový Bydžov
Tabulka hodnot
ObdobíChlumec nad CidlinouNový Bydžov
202552 526 Kč/m²52 526 Kč/m²
202446 555 Kč/m²46 555 Kč/m²
202342 696 Kč/m²42 696 Kč/m²
202238 390 Kč/m²38 390 Kč/m²
202132 664 Kč/m²32 664 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chlumec nad Cidlinou s…

Porovnat Nový Bydžov s…