Srovnání obcí · město v okrese Hradec Králové · město v okrese Hradec Králové
Nový Bydžov, nebo Třebechovice pod Orebem?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 52 526 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hradec Králové a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Třebechovicích pod Orebem: asi 11 290 Kč měsíčně proti 11 650 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,8 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Bydžově a 6,8 roku v Třebechovicích pod Orebem (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Novém Bydžově: hrubě 4,9 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Nový Bydžov | Třebechovice pod Orebem | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 52 526 Kč | 52 526 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,84 mil. Kč | 2,84 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 424 Kč | 45 424 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 216 Kč | 209 Kč | Třebechovice pod Orebem levnější o 3 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 650 Kč | 11 290 Kč | Třebechovice pod Orebem levnější o 3 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 25 % | Třebechovice pod Orebem nižší o 0,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,8 roku | 6,8 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,9 % | 4,8 % | Nový Bydžov vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 749 Kč | 11 749 Kč | – |
| Počet obyvatel | 7 298 | 5 907 | – |
| Průměrný věk | 43,7 roku | 43,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +3,1 % | +2,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 32,5 | 26,1 | Nový Bydžov vyšší o 25 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,3 % | 4,8 % | Třebechovice pod Orebem nižší o 0,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 6,9 % | 16,1 % | Nový Bydžov nižší o 9,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 59 | 78 | Třebechovice pod Orebem vyšší o 32 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 51 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Nový Bydžov
- Třebechovice pod Orebem
Tabulka hodnot
| Období | Nový Bydžov | Třebechovice pod Orebem |
|---|---|---|
| 6/2026 | 216 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 3/2026 | 225 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 12/2025 | 208 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2025 | 210 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2025 | 202 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 3/2025 | 199 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2024 | 191 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2024 | 185 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2024 | 180 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2024 | 175 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2023 | 171 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 9/2023 | 168 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2023 | 165 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 3/2023 | 161 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 12/2022 | 160 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 3/2022 | 157 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 12/2021 | 158 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 9/2021 | 157 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2021 | 151 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 3/2021 | 147 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 12/2020 | 142 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2020 | 140 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2020 | 137 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2020 | 135 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2019 | 129 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2019 | 130 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 6/2019 | 128 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 3/2019 | 124 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 12/2018 | 121 Kč/m² | 143 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Nový Bydžov
- Třebechovice pod Orebem
Tabulka hodnot
| Období | Nový Bydžov | Třebechovice pod Orebem |
|---|---|---|
| 2025 | 52 526 Kč/m² | 52 526 Kč/m² |
| 2024 | 46 555 Kč/m² | 46 555 Kč/m² |
| 2023 | 42 696 Kč/m² | 42 696 Kč/m² |
| 2022 | 38 390 Kč/m² | 38 390 Kč/m² |
| 2021 | 32 664 Kč/m² | 32 664 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz