Srovnání obcí · město v okrese Český Krumlov · město v okrese Jindřichův Hradec
Český Krumlov, nebo Jindřichův Hradec?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Jindřichově Hradci: metr čtvereční za 49 439 Kč proti 52 779 Kč v Českém Krumlově, tedy o 6 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 180 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Jindřichově Hradci: asi 11 410 Kč měsíčně proti 11 710 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,0 roku průměrné hrubé mzdy v Českém Krumlově a 6,5 roku v Jindřichově Hradci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Jindřichově Hradci: hrubě 5,1 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Český Krumlov | Jindřichův Hradec | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 52 779 Kč | 49 439 Kč | Jindřichův Hradec levnější o 6 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,85 mil. Kč | 2,67 mil. Kč | Jindřichův Hradec levnější o 6 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 49 686 Kč | 47 487 Kč | Jindřichův Hradec levnější o 4 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 217 Kč | 211 Kč | Jindřichův Hradec levnější o 3 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 710 Kč | 11 410 Kč | Jindřichův Hradec levnější o 3 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 26 % | Jindřichův Hradec nižší o 0,7 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,0 roku | 6,5 roku | Jindřichův Hradec dostupnější o 6 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,9 % | 5,1 % | Jindřichův Hradec vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 791 Kč | 11 046 Kč | Jindřichův Hradec nižší o 6 % |
| Počet obyvatel | 12 658 | 20 369 | – |
| Průměrný věk | 45,1 roku | 45,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −3,8 % | −5,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 9,4 | 16,0 | Jindřichův Hradec vyšší o 70 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,3 % | 3,8 % | Jindřichův Hradec nižší o 1,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 12,5 % | 1,6 % | Jindřichův Hradec nižší o 10,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 4,3 % | Český Krumlov nižší o 4,3 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 79 | 60 | Český Krumlov vyšší o 32 % |
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Český Krumlov
- Jindřichův Hradec
Tabulka hodnot
| Období | Český Krumlov | Jindřichův Hradec |
|---|---|---|
| 6/2026 | 217 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 3/2026 | 222 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 12/2025 | 213 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2025 | 210 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 6/2025 | 211 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 3/2025 | 208 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 12/2024 | 204 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 9/2024 | 201 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 6/2024 | 198 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2024 | 195 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2023 | 193 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2023 | 192 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2023 | 191 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 3/2023 | 190 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 190 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 9/2022 | 190 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2022 | 190 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2022 | 189 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2021 | 187 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2021 | 187 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2021 | 182 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2021 | 179 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2020 | 173 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2020 | 160 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 6/2020 | 156 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2020 | 149 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2019 | 148 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2019 | 147 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 6/2019 | 146 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2019 | 145 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 12/2018 | 142 Kč/m² | 166 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Český Krumlov
- Jindřichův Hradec
Tabulka hodnot
| Období | Český Krumlov | Jindřichův Hradec |
|---|---|---|
| 2025 | 52 779 Kč/m² | 49 439 Kč/m² |
| 2024 | 49 249 Kč/m² | 47 841 Kč/m² |
| 2023 | 46 492 Kč/m² | 44 334 Kč/m² |
| 2022 | 42 502 Kč/m² | 39 345 Kč/m² |
| 2021 | 36 327 Kč/m² | 31 405 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz