Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Prachatice · statutární město v okrese České Budějovice

Budkov, nebo České Budějovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Budkově: metr čtvereční za 35 474 Kč proti 65 460 Kč v Českých Budějovicích, tedy o 46 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,62 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Budkově: asi 10 850 Kč měsíčně proti 12 480 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,7 roku průměrné hrubé mzdy v Budkově a 8,7 roku v Českých Budějovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Budkově: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBudkovČeské BudějoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 474 Kč 65 460 Kč Budkov levnější o 46 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,92 mil. Kč 3,53 mil. Kč Budkov levnější o 46 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 744 Kč 79 120 Kč Budkov levnější o 43 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 201 Kč 231 Kč Budkov levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 850 Kč 12 480 Kč Budkov levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 28 % Budkov nižší o 3,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,7 roku 8,7 roku Budkov dostupnější o 46 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,8 % 4,2 % Budkov vyšší o 2,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 943 Kč 14 604 Kč Budkov nižší o 46 %
Počet obyvatel 100 97 128 –
Průměrný věk 46,1 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +8,7 % +3,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,0 35,2 České Budějovice vyšší o 252 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 1,7 % 4,1 % Budkov nižší o 2,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 6,2 % Budkov nižší o 6,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 7 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 48 85 České Budějovice vyšší o 77 %
Dojezd autem mezi obcemi 46 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 České Budějovice: 231 Kč/m² Budkov: 201 Kč/m²
  • Budkov
  • České Budějovice
Tabulka hodnot
ObdobíBudkovČeské Budějovice
6/2026201 Kč/m²231 Kč/m²
3/2026208 Kč/m²232 Kč/m²
12/2025211 Kč/m²231 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²228 Kč/m²
6/2025208 Kč/m²227 Kč/m²
3/2025204 Kč/m²224 Kč/m²
12/2024196 Kč/m²221 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²211 Kč/m²
6/2024177 Kč/m²205 Kč/m²
3/2024170 Kč/m²202 Kč/m²
12/2023164 Kč/m²197 Kč/m²
9/2023158 Kč/m²195 Kč/m²
6/2023152 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023147 Kč/m²189 Kč/m²
12/2022145 Kč/m²188 Kč/m²
9/2022143 Kč/m²187 Kč/m²
6/2022142 Kč/m²186 Kč/m²
3/2022140 Kč/m²184 Kč/m²
12/2021139 Kč/m²185 Kč/m²
9/2021138 Kč/m²181 Kč/m²
6/2021136 Kč/m²178 Kč/m²
3/2021134 Kč/m²173 Kč/m²
12/2020131 Kč/m²167 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²165 Kč/m²
6/2020125 Kč/m²163 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²159 Kč/m²
12/2019125 Kč/m²155 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²155 Kč/m²
6/2019122 Kč/m²154 Kč/m²
3/2019123 Kč/m²152 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²148 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
0 20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 České Budějovice: 65 460 Kč/m² Budkov: 35 474 Kč/m²
  • Budkov
  • České Budějovice
Tabulka hodnot
ObdobíBudkovČeské Budějovice
202535 474 Kč/m²65 460 Kč/m²
202431 688 Kč/m²61 860 Kč/m²
202330 740 Kč/m²57 993 Kč/m²
202225 855 Kč/m²52 730 Kč/m²
202121 805 Kč/m²45 431 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Budkov s…

Porovnat České Budějovice s…