Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Opava · obec v okrese Opava

Budišov nad Budišovkou, nebo Kobeřice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 43 054 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Opava a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Budišově nad Budišovkou: asi 8 150 Kč měsíčně proti 10 040 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Budišově nad Budišovkou a 5,8 roku v Kobeřicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kobeřicích: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBudišov nad BudišovkouKobeřiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 054 Kč 43 054 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,32 mil. Kč 2,32 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 282 Kč 39 282 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 151 Kč 186 Kč Budišov nad Budišovkou levnější o 19 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 150 Kč 10 040 Kč Budišov nad Budišovkou levnější o 19 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 23 % Budišov nad Budišovkou nižší o 4,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,2 % 5,2 % Kobeřice vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 598 Kč 9 598 Kč –
Počet obyvatel 2 787 3 194 –
Průměrný věk 44,7 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,3 % −3,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 12,9 16,6 Kobeřice vyšší o 28 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 13,9 % 3,3 % Kobeřice nižší o 10,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 0,0 % Kobeřice nižší o 3,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 24 79 Kobeřice vyšší o 229 %
Dojezd autem mezi obcemi 53 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kobeřice: 186 Kč/m² Budišov nad Budišovkou: 151 Kč/m²
  • Budišov nad Budišovkou
  • Kobeřice
Tabulka hodnot
ObdobíBudišov nad BudišovkouKobeřice
6/2026151 Kč/m²186 Kč/m²
3/2026157 Kč/m²186 Kč/m²
12/2025150 Kč/m²175 Kč/m²
9/2025142 Kč/m²176 Kč/m²
6/2025142 Kč/m²183 Kč/m²
3/2025135 Kč/m²185 Kč/m²
12/2024130 Kč/m²188 Kč/m²
9/2024133 Kč/m²171 Kč/m²
6/2024132 Kč/m²167 Kč/m²
3/2024131 Kč/m²164 Kč/m²
12/2023130 Kč/m²159 Kč/m²
9/2023129 Kč/m²155 Kč/m²
6/2023129 Kč/m²149 Kč/m²
3/2023128 Kč/m²148 Kč/m²
12/2022128 Kč/m²147 Kč/m²
9/2022128 Kč/m²146 Kč/m²
6/2022128 Kč/m²145 Kč/m²
3/2022128 Kč/m²144 Kč/m²
12/2021128 Kč/m²143 Kč/m²
9/2021130 Kč/m²142 Kč/m²
6/2021130 Kč/m²138 Kč/m²
3/2021130 Kč/m²137 Kč/m²
12/2020126 Kč/m²136 Kč/m²
9/2020125 Kč/m²133 Kč/m²
6/2020123 Kč/m²134 Kč/m²
3/2020122 Kč/m²132 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²132 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²132 Kč/m²
6/2019120 Kč/m²132 Kč/m²
3/2019116 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018114 Kč/m²125 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kobeřice: 43 054 Kč/m² Budišov nad Budišovkou: 43 054 Kč/m²
  • Budišov nad Budišovkou
  • Kobeřice
Tabulka hodnot
ObdobíBudišov nad BudišovkouKobeřice
202543 054 Kč/m²43 054 Kč/m²
202438 780 Kč/m²38 780 Kč/m²
202335 287 Kč/m²35 287 Kč/m²
202230 273 Kč/m²30 273 Kč/m²
202126 775 Kč/m²26 775 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Budišov nad Budišovkou s…

Porovnat Kobeřice s…