Srovnání obcí · město v okrese Frýdek-Místek · statutární město v okrese Frýdek-Místek
Brušperk, nebo Frýdek-Místek?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Brušperku: metr čtvereční za 50 593 Kč proti 51 434 Kč ve Frýdku-Místku, tedy o 2 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 50 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Frýdku-Místku: asi 11 920 Kč měsíčně proti 12 530 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,8 roku průměrné hrubé mzdy v Brušperku a 6,9 roku ve Frýdku-Místku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Brušperku: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Brušperk | Frýdek-Místek | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 593 Kč | 51 434 Kč | Brušperk levnější o 2 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,73 mil. Kč | 2,78 mil. Kč | Brušperk levnější o 2 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 46 418 Kč | 62 935 Kč | Brušperk levnější o 26 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 232 Kč | 221 Kč | Frýdek-Místek levnější o 5 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 530 Kč | 11 920 Kč | Frýdek-Místek levnější o 5 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 29 % | 27 % | Frýdek-Místek nižší o 1,4 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,8 roku | 6,9 roku | Brušperk dostupnější o 2 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,5 % | 5,1 % | Brušperk vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 294 Kč | 11 501 Kč | Brušperk nižší o 2 % |
| Počet obyvatel | 4 157 | 53 164 | – |
| Průměrný věk | 43,4 roku | 44,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +3,8 % | −6,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 27,4 | 15,9 | Brušperk vyšší o 73 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,6 % | 6,4 % | Brušperk nižší o 2,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 13,4 % | 0,1 % | Frýdek-Místek nižší o 13,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 8 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 73 | 42 | Brušperk vyšší o 74 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 18 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Brušperk
- Frýdek-Místek
Tabulka hodnot
| Období | Brušperk | Frýdek-Místek |
|---|---|---|
| 6/2026 | 232 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 3/2026 | 219 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 12/2025 | 224 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 9/2025 | 219 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 6/2025 | 212 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 3/2025 | 210 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2024 | 205 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 9/2024 | 195 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 6/2024 | 190 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2024 | 185 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2023 | 180 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 9/2023 | 175 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2023 | 171 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2023 | 167 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2022 | 166 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2022 | 164 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2022 | 162 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2022 | 160 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 12/2021 | 160 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 9/2021 | 156 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 6/2021 | 153 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2021 | 152 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 12/2020 | 144 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 9/2020 | 142 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 6/2020 | 140 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2020 | 133 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 12/2019 | 132 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2019 | 129 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 6/2019 | 130 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2019 | 125 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2018 | 120 Kč/m² | 156 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Brušperk
- Frýdek-Místek
Tabulka hodnot
| Období | Brušperk | Frýdek-Místek |
|---|---|---|
| 2025 | 50 593 Kč/m² | 51 434 Kč/m² |
| 2024 | 46 582 Kč/m² | 46 296 Kč/m² |
| 2023 | 41 906 Kč/m² | 42 922 Kč/m² |
| 2022 | 34 735 Kč/m² | 38 233 Kč/m² |
| 2021 | 29 039 Kč/m² | 32 328 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz