Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Bruntál · město v okrese Bruntál

Bruntál, nebo Rýmařov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Rýmařově: metr čtvereční za 29 382 Kč proti 33 935 Kč v Bruntále, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 250 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Rýmařově: asi 8 990 Kč měsíčně proti 9 870 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,6 roku průměrné hrubé mzdy v Bruntále a 3,9 roku v Rýmařově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rýmařově: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 6,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBruntálRýmařovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 33 935 Kč 29 382 Kč Rýmařov levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,83 mil. Kč 1,59 mil. Kč Rýmařov levnější o 13 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 893 Kč 32 381 Kč Rýmařov levnější o 17 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 183 Kč 167 Kč Rýmařov levnější o 9 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 870 Kč 8 990 Kč Rýmařov levnější o 9 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 21 % Rýmařov nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,6 roku 3,9 roku Rýmařov dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,5 % 6,8 % Rýmařov vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 571 Kč 6 578 Kč Rýmařov nižší o 13 %
Počet obyvatel 14 791 7 670 –
Průměrný věk 44,8 roku 46,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −11,2 % −8,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 8,0 10,4 Rýmařov vyšší o 30 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 11,0 % 6,3 % Rýmařov nižší o 4,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 4,3 % Bruntál nižší o 1,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 44 –
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 120 140 160 180 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rýmařov: 167 Kč/m² Bruntál: 183 Kč/m²
  • Bruntál
  • Rýmařov
Tabulka hodnot
ObdobíBruntálRýmařov
6/2026183 Kč/m²167 Kč/m²
3/2026178 Kč/m²158 Kč/m²
12/2025170 Kč/m²164 Kč/m²
9/2025169 Kč/m²164 Kč/m²
6/2025166 Kč/m²158 Kč/m²
3/2025166 Kč/m²150 Kč/m²
12/2024169 Kč/m²149 Kč/m²
9/2024167 Kč/m²147 Kč/m²
6/2024166 Kč/m²144 Kč/m²
3/2024165 Kč/m²141 Kč/m²
12/2023165 Kč/m²140 Kč/m²
9/2023165 Kč/m²139 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²137 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²138 Kč/m²
12/2022164 Kč/m²138 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²139 Kč/m²
6/2022165 Kč/m²139 Kč/m²
3/2022165 Kč/m²139 Kč/m²
12/2021168 Kč/m²141 Kč/m²
9/2021165 Kč/m²137 Kč/m²
6/2021165 Kč/m²138 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²137 Kč/m²
12/2020156 Kč/m²129 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²128 Kč/m²
6/2020155 Kč/m²127 Kč/m²
3/2020152 Kč/m²125 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²118 Kč/m²
9/2019150 Kč/m²117 Kč/m²
6/2019150 Kč/m²116 Kč/m²
3/2019149 Kč/m²115 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²114 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rýmařov: 29 382 Kč/m² Bruntál: 33 935 Kč/m²
  • Bruntál
  • Rýmařov
Tabulka hodnot
ObdobíBruntálRýmařov
202533 935 Kč/m²29 382 Kč/m²
202432 277 Kč/m²28 149 Kč/m²
202330 507 Kč/m²27 057 Kč/m²
202227 031 Kč/m²24 035 Kč/m²
202121 657 Kč/m²18 591 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bruntál s…

Porovnat Rýmařov s…