Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Bruntál · město v okrese Bruntál

Krnov, nebo Rýmařov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Rýmařově: metr čtvereční za 29 382 Kč proti 33 935 Kč v Krnově, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 250 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Rýmařově: asi 8 990 Kč měsíčně proti 9 240 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,6 roku průměrné hrubé mzdy v Krnově a 3,9 roku v Rýmařově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rýmařově: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKrnovRýmařovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 33 935 Kč 29 382 Kč Rýmařov levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,83 mil. Kč 1,59 mil. Kč Rýmařov levnější o 13 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 893 Kč 32 381 Kč Rýmařov levnější o 17 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 171 Kč 167 Kč Rýmařov levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 240 Kč 8 990 Kč Rýmařov levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 21 % 21 % Rýmařov nižší o 0,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,6 roku 3,9 roku Rýmařov dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,1 % 6,8 % Rýmařov vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 571 Kč 6 578 Kč Rýmařov nižší o 13 %
Počet obyvatel 22 303 7 670 –
Průměrný věk 45,8 roku 46,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −7,0 % −8,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,2 10,4 Krnov vyšší o 55 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 9,1 % 6,3 % Rýmařov nižší o 2,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 31,1 % 4,3 % Rýmařov nižší o 26,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 7 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 49 44 Krnov vyšší o 11 %
Dojezd autem mezi obcemi 42 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 120 140 160 180 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rýmařov: 167 Kč/m² Krnov: 171 Kč/m²
  • Krnov
  • Rýmařov
Tabulka hodnot
ObdobíKrnovRýmařov
6/2026171 Kč/m²167 Kč/m²
3/2026168 Kč/m²158 Kč/m²
12/2025170 Kč/m²164 Kč/m²
9/2025166 Kč/m²164 Kč/m²
6/2025164 Kč/m²158 Kč/m²
3/2025159 Kč/m²150 Kč/m²
12/2024157 Kč/m²149 Kč/m²
9/2024151 Kč/m²147 Kč/m²
6/2024148 Kč/m²144 Kč/m²
3/2024145 Kč/m²141 Kč/m²
12/2023142 Kč/m²140 Kč/m²
9/2023140 Kč/m²139 Kč/m²
6/2023137 Kč/m²137 Kč/m²
3/2023136 Kč/m²138 Kč/m²
12/2022136 Kč/m²138 Kč/m²
9/2022135 Kč/m²139 Kč/m²
6/2022135 Kč/m²139 Kč/m²
3/2022134 Kč/m²139 Kč/m²
12/2021134 Kč/m²141 Kč/m²
9/2021132 Kč/m²137 Kč/m²
6/2021132 Kč/m²138 Kč/m²
3/2021132 Kč/m²137 Kč/m²
12/2020129 Kč/m²129 Kč/m²
9/2020127 Kč/m²128 Kč/m²
6/2020125 Kč/m²127 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²125 Kč/m²
12/2019124 Kč/m²118 Kč/m²
9/2019123 Kč/m²117 Kč/m²
6/2019122 Kč/m²116 Kč/m²
3/2019122 Kč/m²115 Kč/m²
12/2018116 Kč/m²114 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rýmařov: 29 382 Kč/m² Krnov: 33 935 Kč/m²
  • Krnov
  • Rýmařov
Tabulka hodnot
ObdobíKrnovRýmařov
202533 935 Kč/m²29 382 Kč/m²
202432 277 Kč/m²28 149 Kč/m²
202330 507 Kč/m²27 057 Kč/m²
202227 031 Kč/m²24 035 Kč/m²
202121 657 Kč/m²18 591 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Krnov s…

Porovnat Rýmařov s…