Srovnání obcí · město v okrese Bruntál · statutární město v okrese Ostrava-město
Bruntál, nebo Ostrava?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Bruntále: metr čtvereční za 33 935 Kč proti 52 418 Kč v Ostravě, tedy o 35 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,00 mil. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Bruntále: asi 9 870 Kč měsíčně proti 10 770 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,6 roku průměrné hrubé mzdy v Bruntále a 7,0 roku v Ostravě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Bruntále: hrubě 6,5 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Bruntál | Ostrava | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 33 935 Kč | 52 418 Kč | Bruntál levnější o 35 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,83 mil. Kč | 2,83 mil. Kč | Bruntál levnější o 35 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 893 Kč | 62 218 Kč | Bruntál levnější o 37 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 183 Kč | 199 Kč | Bruntál levnější o 8 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 870 Kč | 10 770 Kč | Bruntál levnější o 8 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 23 % | 25 % | Bruntál nižší o 2,1 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,6 roku | 7,0 roku | Bruntál dostupnější o 35 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,5 % | 4,6 % | Bruntál vyšší o 1,9 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 571 Kč | 11 708 Kč | Bruntál nižší o 35 % |
| Počet obyvatel | 14 791 | 280 853 | – |
| Průměrný věk | 44,8 roku | 44,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −11,2 % | −4,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 8,0 | 13,1 | Ostrava vyšší o 63 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 11,0 % | 8,0 % | Ostrava nižší o 3,0 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,6 % | 2,3 % | Ostrava nižší o 0,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 16 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 44 | 57 | Ostrava vyšší o 30 % |
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Bruntál
- Ostrava
Tabulka hodnot
| Období | Bruntál | Ostrava |
|---|---|---|
| 6/2026 | 183 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 3/2026 | 178 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 12/2025 | 170 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 9/2025 | 169 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2025 | 166 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2025 | 166 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2024 | 169 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2024 | 167 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2024 | 166 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2024 | 165 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 12/2023 | 165 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2023 | 165 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2023 | 164 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2023 | 163 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2022 | 164 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2022 | 165 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 6/2022 | 165 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2022 | 165 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2021 | 168 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 9/2021 | 165 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 6/2021 | 165 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 3/2021 | 162 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 12/2020 | 156 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2020 | 157 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 6/2020 | 155 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 3/2020 | 152 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 12/2019 | 151 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 9/2019 | 150 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 6/2019 | 150 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 3/2019 | 149 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2018 | 148 Kč/m² | 129 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Bruntál
- Ostrava
Tabulka hodnot
| Období | Bruntál | Ostrava |
|---|---|---|
| 2025 | 33 935 Kč/m² | 52 418 Kč/m² |
| 2024 | 32 277 Kč/m² | 47 230 Kč/m² |
| 2023 | 30 507 Kč/m² | 43 640 Kč/m² |
| 2022 | 27 031 Kč/m² | 39 231 Kč/m² |
| 2021 | 21 657 Kč/m² | 32 751 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz