Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Náchod · statutární město v okrese Hradec Králové

Broumov, nebo Hradec Králové?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Broumově: metr čtvereční za 39 909 Kč proti 72 420 Kč v Hradci Králové, tedy o 45 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,76 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Broumově: asi 9 060 Kč měsíčně proti 14 340 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Broumově a 9,4 roku v Hradci Králové (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Broumově: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBroumovHradec KrálovéVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 909 Kč 72 420 Kč Broumov levnější o 45 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,16 mil. Kč 3,91 mil. Kč Broumov levnější o 45 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 739 Kč 78 407 Kč Broumov levnější o 47 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 168 Kč 266 Kč Broumov levnější o 37 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 060 Kč 14 340 Kč Broumov levnější o 37 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 32 % Broumov nižší o 11,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,2 roku 9,4 roku Broumov dostupnější o 45 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 4,4 % Broumov vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 936 Kč 16 176 Kč Broumov nižší o 45 %
Počet obyvatel 6 998 93 534 –
Průměrný věk 45,0 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −8,0 % +0,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,6 26,5 Hradec Králové vyšší o 70 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 10,8 % 3,8 % Hradec Králové nižší o 6,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,7 % 7,8 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 24 85 Hradec Králové vyšší o 254 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Hradec Králové: 266 Kč/m² Broumov: 168 Kč/m²
  • Broumov
  • Hradec Králové
Tabulka hodnot
ObdobíBroumovHradec Králové
6/2026168 Kč/m²266 Kč/m²
3/2026170 Kč/m²261 Kč/m²
12/2025162 Kč/m²257 Kč/m²
9/2025163 Kč/m²255 Kč/m²
6/2025159 Kč/m²250 Kč/m²
3/2025160 Kč/m²246 Kč/m²
12/2024165 Kč/m²243 Kč/m²
9/2024157 Kč/m²232 Kč/m²
6/2024154 Kč/m²227 Kč/m²
3/2024152 Kč/m²223 Kč/m²
12/2023151 Kč/m²218 Kč/m²
9/2023148 Kč/m²214 Kč/m²
6/2023146 Kč/m²211 Kč/m²
3/2023146 Kč/m²207 Kč/m²
12/2022145 Kč/m²206 Kč/m²
9/2022144 Kč/m²205 Kč/m²
6/2022142 Kč/m²204 Kč/m²
3/2022140 Kč/m²203 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²202 Kč/m²
9/2021133 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021129 Kč/m²197 Kč/m²
3/2021129 Kč/m²193 Kč/m²
12/2020122 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020123 Kč/m²184 Kč/m²
6/2020119 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020113 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019108 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019108 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019107 Kč/m²170 Kč/m²
3/2019105 Kč/m²168 Kč/m²
12/2018101 Kč/m²162 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
0 20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Hradec Králové: 72 420 Kč/m² Broumov: 39 909 Kč/m²
  • Broumov
  • Hradec Králové
Tabulka hodnot
ObdobíBroumovHradec Králové
202539 909 Kč/m²72 420 Kč/m²
202436 837 Kč/m²69 154 Kč/m²
202333 882 Kč/m²64 219 Kč/m²
202228 000 Kč/m²58 623 Kč/m²
202123 295 Kč/m²48 853 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Broumov s…

Porovnat Hradec Králové s…