Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Náchod · město v okrese Náchod

Broumov, nebo Česká Skalice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 39 909 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Náchod a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Broumově: asi 9 060 Kč měsíčně proti 10 580 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Broumově a 5,2 roku v České Skalici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v České Skalici: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBroumovČeská SkaliceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 909 Kč 39 909 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,16 mil. Kč 2,16 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 739 Kč 41 739 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 168 Kč 196 Kč Broumov levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 060 Kč 10 580 Kč Broumov levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 24 % Broumov nižší o 3,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,2 roku 5,2 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,9 % Česká Skalice vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 936 Kč 8 936 Kč –
Počet obyvatel 6 998 4 970 –
Průměrný věk 45,0 roku 46,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −8,0 % −1,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,6 23,5 Česká Skalice vyšší o 51 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 10,8 % 4,4 % Česká Skalice nižší o 6,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,7 % 1,1 % Česká Skalice nižší o 6,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 24 66 Česká Skalice vyšší o 175 %
Dojezd autem mezi obcemi 54 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česká Skalice: 196 Kč/m² Broumov: 168 Kč/m²
  • Broumov
  • Česká Skalice
Tabulka hodnot
ObdobíBroumovČeská Skalice
6/2026168 Kč/m²196 Kč/m²
3/2026170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2025162 Kč/m²189 Kč/m²
9/2025163 Kč/m²188 Kč/m²
6/2025159 Kč/m²189 Kč/m²
3/2025160 Kč/m²181 Kč/m²
12/2024165 Kč/m²179 Kč/m²
9/2024157 Kč/m²170 Kč/m²
6/2024154 Kč/m²165 Kč/m²
3/2024152 Kč/m²160 Kč/m²
12/2023151 Kč/m²156 Kč/m²
9/2023148 Kč/m²152 Kč/m²
6/2023146 Kč/m²146 Kč/m²
3/2023146 Kč/m²143 Kč/m²
12/2022145 Kč/m²143 Kč/m²
9/2022144 Kč/m²143 Kč/m²
6/2022142 Kč/m²142 Kč/m²
3/2022140 Kč/m²140 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²144 Kč/m²
9/2021133 Kč/m²142 Kč/m²
6/2021129 Kč/m²138 Kč/m²
3/2021129 Kč/m²132 Kč/m²
12/2020122 Kč/m²125 Kč/m²
9/2020123 Kč/m²129 Kč/m²
6/2020119 Kč/m²126 Kč/m²
3/2020113 Kč/m²122 Kč/m²
12/2019108 Kč/m²121 Kč/m²
9/2019108 Kč/m²122 Kč/m²
6/2019107 Kč/m²121 Kč/m²
3/2019105 Kč/m²119 Kč/m²
12/2018101 Kč/m²114 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Česká Skalice: 39 909 Kč/m² Broumov: 39 909 Kč/m²
  • Broumov
  • Česká Skalice
Tabulka hodnot
ObdobíBroumovČeská Skalice
202539 909 Kč/m²39 909 Kč/m²
202436 837 Kč/m²36 837 Kč/m²
202333 882 Kč/m²33 882 Kč/m²
202228 000 Kč/m²28 000 Kč/m²
202123 295 Kč/m²23 295 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Broumov s…

Porovnat Česká Skalice s…