Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Březová, nebo Horní Slavkov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Horním Slavkově: asi 7 990 Kč měsíčně proti 8 690 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Březové a 4,1 roku v Horním Slavkově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Březové: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBřezováHorní SlavkovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 29 171 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,58 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 37 139 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 161 Kč 148 Kč Horní Slavkov levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 690 Kč 7 990 Kč Horní Slavkov levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 21 % 19 % Horní Slavkov nižší o 1,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,6 % 6,1 % Březová vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 537 Kč –
Počet obyvatel 2 640 5 071 –
Průměrný věk 43,4 roku 43,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,2 % −8,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 19,3 13,6 Březová vyšší o 42 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 7,5 % Březová nižší o 2,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 1,7 % Horní Slavkov nižší o 0,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 36,7 % 10,2 % Horní Slavkov nižší o 26,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 9 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 80 34 Březová vyšší o 135 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 120 140 160 180 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Horní Slavkov: 148 Kč/m² Březová: 161 Kč/m²
  • Březová
  • Horní Slavkov
Tabulka hodnot
ObdobíBřezováHorní Slavkov
6/2026161 Kč/m²148 Kč/m²
3/2026156 Kč/m²142 Kč/m²
12/2025159 Kč/m²150 Kč/m²
9/2025155 Kč/m²148 Kč/m²
6/2025154 Kč/m²146 Kč/m²
3/2025157 Kč/m²152 Kč/m²
12/2024161 Kč/m²157 Kč/m²
9/2024155 Kč/m²157 Kč/m²
6/2024152 Kč/m²156 Kč/m²
3/2024149 Kč/m²155 Kč/m²
12/2023146 Kč/m²154 Kč/m²
9/2023143 Kč/m²153 Kč/m²
6/2023136 Kč/m²147 Kč/m²
3/2023134 Kč/m²146 Kč/m²
12/2022133 Kč/m²144 Kč/m²
9/2022133 Kč/m²143 Kč/m²
6/2022133 Kč/m²141 Kč/m²
3/2022133 Kč/m²139 Kč/m²
12/2021133 Kč/m²139 Kč/m²
9/2021133 Kč/m²136 Kč/m²
6/2021131 Kč/m²132 Kč/m²
3/2021129 Kč/m²128 Kč/m²
12/2020127 Kč/m²124 Kč/m²
9/2020128 Kč/m²123 Kč/m²
6/2020130 Kč/m²122 Kč/m²
3/2020133 Kč/m²122 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²121 Kč/m²
9/2019133 Kč/m²119 Kč/m²
6/2019132 Kč/m²117 Kč/m²
3/2019131 Kč/m²117 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²121 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Horní Slavkov: 29 171 Kč/m² Březová: 29 171 Kč/m²
  • Březová
  • Horní Slavkov
Tabulka hodnot
ObdobíBřezováHorní Slavkov
202529 171 Kč/m²29 171 Kč/m²
202426 707 Kč/m²26 707 Kč/m²
202324 698 Kč/m²24 698 Kč/m²
202221 940 Kč/m²21 940 Kč/m²
202117 843 Kč/m²17 843 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Březová s…

Porovnat Horní Slavkov s…