Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Březová, nebo Habartov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Habartově: asi 6 970 Kč měsíčně proti 8 690 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Březové a 4,1 roku v Habartově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Březové: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBřezováHabartovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 29 171 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,58 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 37 139 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 161 Kč 129 Kč Habartov levnější o 20 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 690 Kč 6 970 Kč Habartov levnější o 20 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 21 % 17 % Habartov nižší o 4,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,6 % 5,3 % Březová vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 537 Kč –
Počet obyvatel 2 640 4 614 –
Průměrný věk 43,4 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,2 % −5,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 19,3 16,7 Březová vyšší o 16 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 7,9 % Březová nižší o 3,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 0,0 % Habartov nižší o 2,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 36,7 % 0,0 % Habartov nižší o 36,7 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 80 34 Březová vyšší o 135 %
Dojezd autem mezi obcemi 17 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
80 100 120 140 160 180 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Habartov: 129 Kč/m² Březová: 161 Kč/m²
  • Březová
  • Habartov
Tabulka hodnot
ObdobíBřezováHabartov
6/2026161 Kč/m²129 Kč/m²
3/2026156 Kč/m²117 Kč/m²
12/2025159 Kč/m²125 Kč/m²
9/2025155 Kč/m²122 Kč/m²
6/2025154 Kč/m²121 Kč/m²
3/2025157 Kč/m²117 Kč/m²
12/2024161 Kč/m²119 Kč/m²
9/2024155 Kč/m²122 Kč/m²
6/2024152 Kč/m²121 Kč/m²
3/2024149 Kč/m²120 Kč/m²
12/2023146 Kč/m²118 Kč/m²
9/2023143 Kč/m²116 Kč/m²
6/2023136 Kč/m²110 Kč/m²
3/2023134 Kč/m²108 Kč/m²
12/2022133 Kč/m²107 Kč/m²
9/2022133 Kč/m²107 Kč/m²
6/2022133 Kč/m²106 Kč/m²
3/2022133 Kč/m²105 Kč/m²
12/2021133 Kč/m²102 Kč/m²
9/2021133 Kč/m²105 Kč/m²
6/2021131 Kč/m²104 Kč/m²
3/2021129 Kč/m²101 Kč/m²
12/2020127 Kč/m²95 Kč/m²
9/2020128 Kč/m²97 Kč/m²
6/2020130 Kč/m²101 Kč/m²
3/2020133 Kč/m²99 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²100 Kč/m²
9/2019133 Kč/m²103 Kč/m²
6/2019132 Kč/m²102 Kč/m²
3/2019131 Kč/m²103 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²106 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Habartov: 29 171 Kč/m² Březová: 29 171 Kč/m²
  • Březová
  • Habartov
Tabulka hodnot
ObdobíBřezováHabartov
202529 171 Kč/m²29 171 Kč/m²
202426 707 Kč/m²26 707 Kč/m²
202324 698 Kč/m²24 698 Kč/m²
202221 940 Kč/m²21 940 Kč/m²
202117 843 Kč/m²17 843 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Březová s…

Porovnat Habartov s…