Srovnání obcí · obec v okrese Chomutov · obec v okrese Chomutov
Březno, nebo Spořice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 32 266 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Chomutov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 9 940 Kč a 10 040 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,2 roku průměrné hrubé mzdy v Březně a 4,2 roku ve Spořicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Březno | Spořice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 32 266 Kč | 32 266 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,74 mil. Kč | 1,74 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 617 Kč | 42 617 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 184 Kč | 186 Kč | Březno levnější o 1 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 940 Kč | 10 040 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 22 % | 22 % | Březno nižší o 0,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,2 roku | 4,2 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,8 % | 6,9 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 199 Kč | 7 199 Kč | – |
| Počet obyvatel | 1 446 | 1 550 | – |
| Průměrný věk | 41,8 roku | 42,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +10,3 % | +3,2 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 24,9 | 18,1 | Březno vyšší o 38 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,6 % | 4,8 % | Spořice nižší o 0,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 4,5 % | 2,6 % | Spořice nižší o 1,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 53 | 70 | Spořice vyšší o 32 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 9 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Březno
- Spořice
Tabulka hodnot
| Období | Březno | Spořice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 184 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2026 | 187 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2025 | 182 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2025 | 180 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 6/2025 | 179 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2025 | 176 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2024 | 174 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2024 | 175 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 6/2024 | 173 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2024 | 171 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2023 | 169 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2023 | 167 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2023 | 164 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2023 | 162 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 12/2022 | 162 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2022 | 161 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 6/2022 | 161 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 3/2022 | 160 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2021 | 161 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2021 | 164 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 6/2021 | 165 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 3/2021 | 164 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2020 | 157 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2020 | 152 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 6/2020 | 149 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 3/2020 | 149 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 12/2019 | 144 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 9/2019 | 146 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2019 | 144 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 3/2019 | 144 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 12/2018 | 140 Kč/m² | 137 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Březno
- Spořice
Tabulka hodnot
| Období | Březno | Spořice |
|---|---|---|
| 2025 | 32 266 Kč/m² | 32 266 Kč/m² |
| 2024 | 35 870 Kč/m² | 35 870 Kč/m² |
| 2023 | 31 967 Kč/m² | 31 967 Kč/m² |
| 2022 | 30 213 Kč/m² | 30 213 Kč/m² |
| 2021 | 22 530 Kč/m² | 22 530 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz