Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Příbram · město v okrese Příbram

Březnice, nebo Nový Knín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Březnici: asi 9 670 Kč měsíčně proti 13 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Březnici a 6,1 roku v Novém Kníně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Kníně: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBřezniceNový KnínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 51 264 Kč 51 264 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,77 mil. Kč 2,77 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 911 Kč 43 911 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 179 Kč 245 Kč Březnice levnější o 27 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 670 Kč 13 230 Kč Březnice levnější o 27 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 27 % Březnice nižší o 7,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,2 % 5,7 % Nový Knín vyšší o 1,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 460 Kč 11 460 Kč –
Počet obyvatel 3 546 2 156 –
Průměrný věk 44,7 roku 42,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,1 % +8,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,6 26,9 Nový Knín vyšší o 62 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,1 % 4,2 % Nový Knín nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,5 % 3,2 % Březnice nižší o 1,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 90,5 % 66,5 % Nový Knín nižší o 24,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 39 69 Nový Knín vyšší o 77 %
Dojezd autem mezi obcemi 40 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nový Knín: 245 Kč/m² Březnice: 179 Kč/m²
  • Březnice
  • Nový Knín
Tabulka hodnot
ObdobíBřezniceNový Knín
6/2026179 Kč/m²245 Kč/m²
3/2026176 Kč/m²242 Kč/m²
12/2025192 Kč/m²241 Kč/m²
9/2025190 Kč/m²239 Kč/m²
6/2025186 Kč/m²231 Kč/m²
3/2025178 Kč/m²224 Kč/m²
12/2024170 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024171 Kč/m²220 Kč/m²
6/2024169 Kč/m²216 Kč/m²
3/2024164 Kč/m²212 Kč/m²
12/2023161 Kč/m²208 Kč/m²
9/2023159 Kč/m²204 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²205 Kč/m²
3/2023151 Kč/m²203 Kč/m²
12/2022149 Kč/m²203 Kč/m²
9/2022147 Kč/m²203 Kč/m²
6/2022146 Kč/m²202 Kč/m²
3/2022145 Kč/m²200 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²202 Kč/m²
9/2021141 Kč/m²199 Kč/m²
6/2021142 Kč/m²194 Kč/m²
3/2021135 Kč/m²190 Kč/m²
12/2020134 Kč/m²190 Kč/m²
9/2020138 Kč/m²189 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²185 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²182 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²173 Kč/m²
9/2019143 Kč/m²174 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²174 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²167 Kč/m²
12/2018133 Kč/m²162 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nový Knín: 51 264 Kč/m² Březnice: 51 264 Kč/m²
  • Březnice
  • Nový Knín
Tabulka hodnot
ObdobíBřezniceNový Knín
202551 264 Kč/m²51 264 Kč/m²
202449 084 Kč/m²49 084 Kč/m²
202344 275 Kč/m²44 275 Kč/m²
202237 709 Kč/m²37 709 Kč/m²
202131 381 Kč/m²31 381 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Březnice s…

Porovnat Nový Knín s…