Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Tachov · městys v okrese Tachov

Bor, nebo Chodová Planá?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 931 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Tachov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Chodové Plané: asi 11 500 Kč měsíčně proti 11 990 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Boru a 5,2 roku v Chodové Plané (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Boru: hrubě 6,5 % ročně z kupní ceny proti 6,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBorChodová PlanáVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 931 Kč 40 931 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,21 mil. Kč 2,21 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 210 Kč 41 210 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 222 Kč 213 Kč Chodová Planá levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 990 Kč 11 500 Kč Chodová Planá levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 25 % Chodová Planá nižší o 1,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,2 roku 5,2 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,5 % 6,2 % Bor vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 143 Kč 9 143 Kč –
Počet obyvatel 4 824 2 004 –
Průměrný věk 41,9 roku 42,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +17,0 % +7,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 18,2 41,4 Chodová Planá vyšší o 127 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,1 % 4,7 % Bor nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,2 % 0,9 % Chodová Planá nižší o 2,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 58,7 % 44,4 % Chodová Planá nižší o 14,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 65 64 Bor vyšší o 2 %
Dojezd autem mezi obcemi 25 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Chodová Planá: 213 Kč/m² Bor: 222 Kč/m²
  • Bor
  • Chodová Planá
Tabulka hodnot
ObdobíBorChodová Planá
6/2026222 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026218 Kč/m²216 Kč/m²
12/2025218 Kč/m²221 Kč/m²
9/2025217 Kč/m²217 Kč/m²
6/2025211 Kč/m²217 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²212 Kč/m²
12/2024206 Kč/m²205 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²198 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²195 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²191 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²188 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²186 Kč/m²
6/2023163 Kč/m²185 Kč/m²
3/2023160 Kč/m²185 Kč/m²
12/2022159 Kč/m²185 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²184 Kč/m²
6/2022159 Kč/m²183 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²182 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²183 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²178 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²176 Kč/m²
3/2021158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²172 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²170 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²165 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²164 Kč/m²
12/2019162 Kč/m²160 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²163 Kč/m²
6/2019166 Kč/m²161 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²159 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²160 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Chodová Planá: 40 931 Kč/m² Bor: 40 931 Kč/m²
  • Bor
  • Chodová Planá
Tabulka hodnot
ObdobíBorChodová Planá
202540 931 Kč/m²40 931 Kč/m²
202438 775 Kč/m²31 636 Kč/m²
202335 208 Kč/m²28 422 Kč/m²
202231 500 Kč/m²24 821 Kč/m²
202126 622 Kč/m²21 042 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bor s…

Porovnat Chodová Planá s…