Srovnání obcí · obec v okrese Šumperk · obec v okrese Šumperk
Bludov, nebo Rapotín?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 41 805 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Šumperk a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Bludově: asi 10 530 Kč měsíčně proti 10 800 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Bludově a 5,6 roku v Rapotíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Rapotíně: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Bludov | Rapotín | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 805 Kč | 41 805 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,26 mil. Kč | 2,26 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 288 Kč | 40 288 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 195 Kč | 200 Kč | Bludov levnější o 3 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 530 Kč | 10 800 Kč | Bludov levnější o 3 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 25 % | Bludov nižší o 0,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,6 roku | 5,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,6 % | 5,7 % | Rapotín vyšší o 0,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 350 Kč | 9 350 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 972 | 3 322 | – |
| Průměrný věk | 45,2 roku | 43,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −3,9 % | +2,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 6,7 | 26,2 | Rapotín vyšší o 289 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,3 % | 5,4 % | Bludov nižší o 1,0 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 1,9 % | 48,1 % | Bludov nižší o 46,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 53,7 % | 1,3 % | Rapotín nižší o 52,4 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 73 | 67 | Bludov vyšší o 9 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 16 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Bludov
- Rapotín
Tabulka hodnot
| Období | Bludov | Rapotín |
|---|---|---|
| 6/2026 | 195 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2026 | 201 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 12/2025 | 197 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 9/2025 | 195 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2025 | 195 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2025 | 194 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 12/2024 | 191 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 9/2024 | 187 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2024 | 185 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 3/2024 | 183 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2023 | 181 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2023 | 179 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2023 | 176 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2023 | 174 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2022 | 174 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2022 | 174 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2022 | 173 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2022 | 172 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2021 | 171 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2021 | 166 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2021 | 165 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2021 | 163 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2020 | 163 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 9/2020 | 158 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 6/2020 | 158 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 3/2020 | 154 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2019 | 151 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 9/2019 | 155 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 6/2019 | 155 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 3/2019 | 150 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 12/2018 | 142 Kč/m² | 125 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Bludov
- Rapotín
Tabulka hodnot
| Období | Bludov | Rapotín |
|---|---|---|
| 2025 | 41 805 Kč/m² | 41 805 Kč/m² |
| 2024 | 39 829 Kč/m² | 39 829 Kč/m² |
| 2023 | 36 046 Kč/m² | 36 046 Kč/m² |
| 2022 | 32 388 Kč/m² | 32 388 Kč/m² |
| 2021 | 26 816 Kč/m² | 26 816 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz