Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Šumperk · město v okrese Šumperk

Bludov, nebo Hanušovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 41 805 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Šumperk a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hanušovicích: asi 9 340 Kč měsíčně proti 10 530 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Bludově a 5,6 roku v Hanušovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bludově: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBludovHanušoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 805 Kč 41 805 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,26 mil. Kč 2,26 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 288 Kč 40 288 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 195 Kč 173 Kč Hanušovice levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 530 Kč 9 340 Kč Hanušovice levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 22 % Hanušovice nižší o 2,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 5,0 % Bludov vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 350 Kč 9 350 Kč –
Počet obyvatel 2 972 2 837 –
Průměrný věk 45,2 roku 45,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,9 % −10,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 6,7 4,6 Bludov vyšší o 47 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,3 % 9,3 % Bludov nižší o 4,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,9 % 3,7 % Bludov nižší o 1,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 53,7 % 4,0 % Hanušovice nižší o 49,7 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 73 9 Bludov vyšší o 711 %
Dojezd autem mezi obcemi 27 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Hanušovice: 173 Kč/m² Bludov: 195 Kč/m²
  • Bludov
  • Hanušovice
Tabulka hodnot
ObdobíBludovHanušovice
6/2026195 Kč/m²173 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²182 Kč/m²
12/2025197 Kč/m²187 Kč/m²
9/2025195 Kč/m²185 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²183 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²178 Kč/m²
12/2024191 Kč/m²176 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²169 Kč/m²
6/2024185 Kč/m²164 Kč/m²
3/2024183 Kč/m²159 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²154 Kč/m²
9/2023179 Kč/m²149 Kč/m²
6/2023176 Kč/m²145 Kč/m²
3/2023174 Kč/m²143 Kč/m²
12/2022174 Kč/m²142 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²141 Kč/m²
6/2022173 Kč/m²140 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²139 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²140 Kč/m²
9/2021166 Kč/m²137 Kč/m²
6/2021165 Kč/m²135 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²132 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²125 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²126 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²122 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²116 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²115 Kč/m²
9/2019155 Kč/m²113 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²113 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²113 Kč/m²
12/2018142 Kč/m²111 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Hanušovice: 41 805 Kč/m² Bludov: 41 805 Kč/m²
  • Bludov
  • Hanušovice
Tabulka hodnot
ObdobíBludovHanušovice
202541 805 Kč/m²41 805 Kč/m²
202439 829 Kč/m²39 829 Kč/m²
202336 046 Kč/m²36 046 Kč/m²
202232 388 Kč/m²32 388 Kč/m²
202126 816 Kč/m²26 816 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bludov s…

Porovnat Hanušovice s…