Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-jih · město v okrese Plzeň-jih

Blovice, nebo Nepomuk?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 851 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-jih a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Nepomuku: asi 9 830 Kč měsíčně proti 11 050 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,9 roku průměrné hrubé mzdy v Blovicích a 5,9 roku v Nepomuku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Blovicích: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBloviceNepomukVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 851 Kč 45 851 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,48 mil. Kč 2,48 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 936 Kč 45 936 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 205 Kč 182 Kč Nepomuk levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 050 Kč 9 830 Kč Nepomuk levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 22 % Nepomuk nižší o 2,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,9 roku 5,9 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,4 % 4,8 % Blovice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 260 Kč 10 260 Kč –
Počet obyvatel 4 258 3 538 –
Průměrný věk 44,0 roku 44,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,8 % −5,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 45,8 22,3 Blovice vyšší o 105 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 3,5 % Nepomuk nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,0 % 2,8 % Nepomuk nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 98,7 % Blovice nižší o 98,7 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 83 53 Blovice vyšší o 57 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nepomuk: 182 Kč/m² Blovice: 205 Kč/m²
  • Blovice
  • Nepomuk
Tabulka hodnot
ObdobíBloviceNepomuk
6/2026205 Kč/m²182 Kč/m²
3/2026206 Kč/m²172 Kč/m²
12/2025200 Kč/m²179 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²182 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²181 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²174 Kč/m²
12/2024203 Kč/m²175 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²168 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²164 Kč/m²
3/2024180 Kč/m²162 Kč/m²
12/2023176 Kč/m²160 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023165 Kč/m²156 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022164 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²157 Kč/m²
3/2022162 Kč/m²157 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²159 Kč/m²
9/2021164 Kč/m²157 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²155 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²150 Kč/m²
12/2020146 Kč/m²143 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²139 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²137 Kč/m²
3/2020138 Kč/m²134 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²128 Kč/m²
9/2019136 Kč/m²126 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²122 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²117 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²115 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nepomuk: 45 851 Kč/m² Blovice: 45 851 Kč/m²
  • Blovice
  • Nepomuk
Tabulka hodnot
ObdobíBloviceNepomuk
202545 851 Kč/m²45 851 Kč/m²
202443 138 Kč/m²43 138 Kč/m²
202338 873 Kč/m²38 873 Kč/m²
202233 542 Kč/m²33 542 Kč/m²
202128 486 Kč/m²28 486 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Blovice s…

Porovnat Nepomuk s…