Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-jih · město v okrese Plzeň-jih
Blovice, nebo Dobřany?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 851 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-jih a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Blovicích: asi 11 050 Kč měsíčně proti 11 450 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,9 roku průměrné hrubé mzdy v Blovicích a 5,9 roku v Dobřanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Dobřanech: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 5,4 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Blovice | Dobřany | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 851 Kč | 45 851 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,48 mil. Kč | 2,48 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 936 Kč | 45 936 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 205 Kč | 212 Kč | Blovice levnější o 4 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 050 Kč | 11 450 Kč | Blovice levnější o 3 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 25 % | Blovice nižší o 0,9 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,9 roku | 5,9 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,4 % | 5,5 % | Dobřany vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 260 Kč | 10 260 Kč | – |
| Počet obyvatel | 4 258 | 6 483 | – |
| Průměrný věk | 44,0 roku | 42,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +2,8 % | +4,6 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 45,8 | 47,8 | Dobřany vyšší o 4 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,9 % | 3,2 % | Dobřany nižší o 0,7 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,0 % | 0,6 % | Dobřany nižší o 2,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 2 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 83 | 84 | Dobřany vyšší o 1 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 31 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Blovice
- Dobřany
Tabulka hodnot
| Období | Blovice | Dobřany |
|---|---|---|
| 6/2026 | 205 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2026 | 206 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2025 | 200 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2025 | 205 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2025 | 201 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 3/2025 | 200 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2024 | 203 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2024 | 190 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2024 | 184 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2024 | 180 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 12/2023 | 176 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2023 | 171 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2023 | 168 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2023 | 165 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2022 | 165 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2022 | 164 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2022 | 164 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2022 | 162 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2021 | 164 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2021 | 164 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2021 | 159 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2021 | 151 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 12/2020 | 146 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 9/2020 | 145 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 6/2020 | 144 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2020 | 138 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2019 | 136 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2019 | 136 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 6/2019 | 133 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2019 | 130 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 12/2018 | 128 Kč/m² | 141 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Blovice
- Dobřany
Tabulka hodnot
| Období | Blovice | Dobřany |
|---|---|---|
| 2025 | 45 851 Kč/m² | 45 851 Kč/m² |
| 2024 | 43 138 Kč/m² | 43 138 Kč/m² |
| 2023 | 38 873 Kč/m² | 38 873 Kč/m² |
| 2022 | 33 542 Kč/m² | 33 542 Kč/m² |
| 2021 | 28 486 Kč/m² | 28 486 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz