Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-jih · město v okrese Plzeň-jih

Dobřany, nebo Přeštice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 851 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-jih a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dobřanech: asi 11 450 Kč měsíčně proti 12 860 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,9 roku průměrné hrubé mzdy v Dobřanech a 5,9 roku v Přešticích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Přešticích: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDobřanyPřešticeVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 851 Kč 45 851 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,48 mil. Kč 2,48 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 936 Kč 45 936 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 238 Kč Dobřany levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 450 Kč 12 860 Kč Dobřany levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 28 % Dobřany nižší o 3,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,9 roku 5,9 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 6,2 % Přeštice vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 260 Kč 10 260 Kč –
Počet obyvatel 6 483 6 757 –
Průměrný věk 42,4 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,6 % −4,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 47,8 32,0 Dobřany vyšší o 50 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,2 % 4,0 % Dobřany nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,6 % 10,5 % Dobřany nižší o 9,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 84 65 Dobřany vyšší o 29 %
Dojezd autem mezi obcemi 14 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Přeštice: 238 Kč/m² Dobřany: 212 Kč/m²
  • Dobřany
  • Přeštice
Tabulka hodnot
ObdobíDobřanyPřeštice
6/2026212 Kč/m²238 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²235 Kč/m²
12/2025205 Kč/m²227 Kč/m²
9/2025202 Kč/m²224 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²229 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²228 Kč/m²
12/2024203 Kč/m²223 Kč/m²
9/2024193 Kč/m²211 Kč/m²
6/2024189 Kč/m²206 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²201 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²191 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²182 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²179 Kč/m²
6/2022176 Kč/m²177 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²176 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²169 Kč/m²
6/2021172 Kč/m²169 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²168 Kč/m²
12/2020164 Kč/m²162 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²155 Kč/m²
6/2020163 Kč/m²153 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²153 Kč/m²
12/2019157 Kč/m²146 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²135 Kč/m²
6/2019152 Kč/m²128 Kč/m²
3/2019146 Kč/m²125 Kč/m²
12/2018141 Kč/m²121 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Přeštice: 45 851 Kč/m² Dobřany: 45 851 Kč/m²
  • Dobřany
  • Přeštice
Tabulka hodnot
ObdobíDobřanyPřeštice
202545 851 Kč/m²45 851 Kč/m²
202443 138 Kč/m²43 138 Kč/m²
202338 873 Kč/m²38 873 Kč/m²
202233 542 Kč/m²33 542 Kč/m²
202128 486 Kč/m²28 486 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dobřany s…

Porovnat Přeštice s…