Srovnání obcí · městys v okrese Jihlava · město v okrese Jihlava
Batelov, nebo Brtnice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 534 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jihlava a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Batelově: asi 9 940 Kč měsíčně proti 12 150 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Batelově a 6,4 roku v Brtnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Brtnici: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Batelov | Brtnice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 48 534 Kč | 48 534 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,62 mil. Kč | 2,62 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 797 Kč | 42 797 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 184 Kč | 225 Kč | Batelov levnější o 18 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 940 Kč | 12 150 Kč | Batelov levnější o 18 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 22 % | 27 % | Batelov nižší o 5,0 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,4 roku | 6,4 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,5 % | 5,6 % | Brtnice vyšší o 1,0 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 839 Kč | 10 839 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 458 | 3 870 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 43,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +5,0 % | +3,8 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 26,4 | 22,5 | Batelov vyšší o 18 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,4 % | 4,6 % | Batelov nižší o 1,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,1 % | 2,7 % | Batelov nižší o 2,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 18,2 % | 16,7 % | Brtnice nižší o 1,5 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 69 | 83 | Brtnice vyšší o 20 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 32 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Batelov
- Brtnice
Tabulka hodnot
| Období | Batelov | Brtnice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 184 Kč/m² | 225 Kč/m² |
| 3/2026 | 185 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 12/2025 | 184 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 9/2025 | 185 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 6/2025 | 181 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 3/2025 | 183 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 12/2024 | 177 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2024 | 175 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2024 | 173 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2024 | 172 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2023 | 169 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2023 | 167 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 6/2023 | 163 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2023 | 160 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2022 | 159 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2022 | 158 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 6/2022 | 156 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2022 | 154 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2021 | 153 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 9/2021 | 151 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2021 | 150 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2021 | 148 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2020 | 146 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2020 | 142 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2020 | 143 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2020 | 140 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2019 | 142 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2019 | 139 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 6/2019 | 138 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2019 | 138 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2018 | 142 Kč/m² | 149 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Batelov
- Brtnice
Tabulka hodnot
| Období | Batelov | Brtnice |
|---|---|---|
| 2025 | 48 534 Kč/m² | 48 534 Kč/m² |
| 2024 | 46 906 Kč/m² | 46 906 Kč/m² |
| 2023 | 37 016 Kč/m² | 37 016 Kč/m² |
| 2022 | 34 047 Kč/m² | 34 047 Kč/m² |
| 2021 | 28 063 Kč/m² | 28 063 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz