Ceny bydlení

Obec · okres Žďár nad Sázavou · 529 obyvatel

Nájem v Zubří

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
236Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 740Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
213–261Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
273Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Zubří

Nájem v kraji

18.

Zubří má 18. nejdražší nájem bytu za m² mezi 387 obcemi v Kraji Vysočina nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+30,4 %

O tolik se v Zubří za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 946 Kč

O tolik je v Zubří vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,0×

Tolik bytů 2+kk byste v Zubří koupili za cenu jednoho v Praze (2,13 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Zubří. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Zubří. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

1 %

Tolik obydlených bytů v Zubří je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

49,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Zubří dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Zubří liší nájem v novostavbě (273 Kč/m²) od průměru obce (236 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Zubří vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 236 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 740 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Žďár nad Sázavou.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 273 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12768 830 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123612 740 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119114 330 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19518 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Žďár nad Sázavou: 218 Kč/m² Zubří: 236 Kč/m²
  • Zubří
  • Okres Žďár nad Sázavou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZubříOkres Žďár nad SázavouČesko
6/2026236 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026226 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025227 Kč/m²212 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²208 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025221 Kč/m²206 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025217 Kč/m²204 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²203 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024201 Kč/m²197 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²194 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²188 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²184 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022182 Kč/m²180 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²180 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022181 Kč/m²178 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²181 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021181 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021181 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²173 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²168 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²167 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020171 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020170 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019170 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019167 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019168 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019169 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zubří 236 273 12 744 29
Okres Žďár nad Sázavou 218 253 11 745 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zubří stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku