Obec · okres Pardubice · 1 016 obyvatel

Nájem v Živanicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 261Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 14 090Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 232–294Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 302Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 32%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +7,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Živanicích

Nájem v kraji

Živanice má 1. nejdražší nájem bytu za m² mezi 348 obcemi v Pardubickém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+50,0 %

O tolik se v Živanicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 586 Kč

O tolik je v Živanicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Živanicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Živanicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

32 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Živanicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Živanicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

34,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Živanicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Živanicích liší nájem v novostavbě (302 Kč/m²) od průměru obce (261 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Živanicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 261 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 090 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Pardubice.

Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 302 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	292	9 340 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	261	14 090 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	217	16 280 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	184	17 480 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Živanice
Okres Pardubice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Živanice	Okres Pardubice	Česko
6/2026	261 Kč/m²	243 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	264 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	256 Kč/m²	238 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	251 Kč/m²	235 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	242 Kč/m²	233 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	239 Kč/m²	228 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	238 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	224 Kč/m²	217 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	217 Kč/m²	212 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	211 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	205 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	200 Kč/m²	201 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	199 Kč/m²	199 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	194 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	192 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	191 Kč/m²	195 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	189 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	187 Kč/m²	193 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	188 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	183 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	174 Kč/m²	186 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	175 Kč/m²	183 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	168 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	163 Kč/m²	178 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	162 Kč/m²	174 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	161 Kč/m²	170 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	154 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	156 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	153 Kč/m²	162 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	152 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	148 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Živanice	261	302	14 094	32
Okres Pardubice	243	284	13 140	30
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Živanicích stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Živanicích

Jaký je nájem v Živanicích?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Živanicích asi 261 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 14 090 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Živanicích?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 340 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 14 090 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 16 280 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 17 480 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Živanicích?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.