Ceny bydlení

Obec · okres Svitavy · 40 obyvatel

Nájem v Želivsku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
197Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 640Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
180–215Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
226Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Želivsku

Růst nájmů za 5 let

+32,2 %

O tolik se v Želivsku za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 474 Kč

O tolik je v Želivsku vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Želivsku koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Želivsku. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Želivsku. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

7 %

Tolik obydlených bytů v Želivsku je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

25,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Želivsku dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Želivsku liší nájem v novostavbě (226 Kč/m²) od průměru obce (197 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Želivsku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 197 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 640 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Svitavy.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 226 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12658 480 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119710 640 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116212 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15815 010 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Svitavy: 205 Kč/m² Želivsko: 197 Kč/m²
  • Želivsko
  • Okres Svitavy
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŽelivskoOkres SvitavyČesko
6/2026197 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026200 Kč/m²201 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²195 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025188 Kč/m²184 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024180 Kč/m²179 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²177 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024170 Kč/m²174 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023167 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023165 Kč/m²172 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023160 Kč/m²170 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023158 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022159 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²168 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022158 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022157 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²167 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021155 Kč/m²164 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021149 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²155 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²151 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²152 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²148 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019133 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019120 Kč/m²138 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019119 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018115 Kč/m²134 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Želivsko 197 226 10 638 24
Okres Svitavy 205 244 11 049 25
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Želivsku stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku