Ceny bydlení

Obec · okres Liberec · 165 obyvatel

Nájem v Žďárku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
210Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 340Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
192–229Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
254Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Žďárku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 210 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 340 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Liberec.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 254 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12437 780 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121011 340 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118513 880 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17816 910 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Liberec: 226 Kč/m² Žďárek: 210 Kč/m²
  • Žďárek
  • Okres Liberec
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŽďárekOkres LiberecČesko
6/2026210 Kč/m²226 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026211 Kč/m²224 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025216 Kč/m²220 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025216 Kč/m²219 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025214 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025213 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²203 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²195 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²192 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²189 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²187 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²184 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022176 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²178 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021178 Kč/m²177 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021178 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021173 Kč/m²170 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021170 Kč/m²167 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²161 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²158 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020145 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²150 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019142 Kč/m²148 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019147 Kč/m²146 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018142 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Žďárek 210 254 11 340 26
Okres Liberec 226 275 12 208 28
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Žďárku stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku