Ceny bydlení

Obec · okres Jindřichův Hradec · 125 obyvatel

Nájem v Žďáru

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
191Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
178–204Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
224Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Žďáru vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 191 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 310 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Jindřichův Hradec.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 224 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12287 300 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119110 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117112 830 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů13713 020 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jindřichův Hradec: 203 Kč/m² Žďár: 191 Kč/m²
  • Žďár
  • Okres Jindřichův Hradec
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŽďárOkres Jindřichův HradecČesko
6/2026191 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²204 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025193 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025192 Kč/m²201 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025188 Kč/m²199 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025183 Kč/m²198 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024177 Kč/m²197 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024178 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024176 Kč/m²188 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²186 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023172 Kč/m²183 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023169 Kč/m²178 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022168 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022168 Kč/m²175 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022166 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021167 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021164 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²172 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²168 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²159 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020156 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020156 Kč/m²153 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019153 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019152 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019153 Kč/m²150 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Žďár 191 224 10 314 23
Okres Jindřichův Hradec 203 239 10 965 25
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Žďáru stojí asi 1,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku