Obec · okres Žďár nad Sázavou · 234 obyvatel

Nájem ve Ždánicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 223Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 040Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 202–246Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 265Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +15,5%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Ždánicích

Růst nájmů za 5 let

+48,7 %

O tolik se ve Ždánicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 246 Kč

O tolik je ve Ždánicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,0×

Tolik bytů 2+kk byste ve Ždánicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,13 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Ždánicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů ve Ždánicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

64,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Ždánicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+19 %

O tolik se ve Ždánicích liší nájem v novostavbě (265 Kč/m²) od průměru obce (223 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Ždánicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 223 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 040 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 265 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	240	7 680 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	223	12 040 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	203	15 230 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	203	19 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Ždánice
Okres Žďár nad Sázavou
Česko

Tabulka hodnot

Období	Ždánice	Okres Žďár nad Sázavou	Česko
6/2026	223 Kč/m²	218 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	215 Kč/m²	212 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	199 Kč/m²	212 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	199 Kč/m²	208 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	193 Kč/m²	206 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	196 Kč/m²	204 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	196 Kč/m²	203 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	188 Kč/m²	197 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	183 Kč/m²	194 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	179 Kč/m²	191 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	175 Kč/m²	188 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	171 Kč/m²	186 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	168 Kč/m²	184 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	164 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	162 Kč/m²	180 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	160 Kč/m²	180 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	159 Kč/m²	179 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	158 Kč/m²	178 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	159 Kč/m²	181 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	154 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	150 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	149 Kč/m²	173 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	150 Kč/m²	168 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	151 Kč/m²	167 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	153 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	149 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	145 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	138 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	136 Kč/m²	161 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	135 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	129 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Ždánice	223	265	12 042	27
Okres Žďár nad Sázavou	218	253	11 745	27
Kraj Vysočina	214	248	11 578	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Ždánicích stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku