Ceny bydlení

Obec · okres Vyškov · 720 obyvatel

Nájem v Zbýšově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
287Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 500Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
262–314Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
334Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
32%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+12,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Zbýšově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 287 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 500 Kč bez energií a služeb.

To je o 16 % více než průměr okresu Vyškov.

Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 334 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132610 430 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+128715 500 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+123417 550 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů22121 000 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Vyškov: 248 Kč/m² Zbýšov: 287 Kč/m²
  • Zbýšov
  • Okres Vyškov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZbýšovOkres VyškovČesko
6/2026287 Kč/m²248 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026276 Kč/m²242 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025276 Kč/m²246 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025267 Kč/m²243 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025255 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025246 Kč/m²238 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024244 Kč/m²233 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024236 Kč/m²222 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024231 Kč/m²217 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024227 Kč/m²213 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023224 Kč/m²209 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023220 Kč/m²205 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023222 Kč/m²204 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023219 Kč/m²201 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022217 Kč/m²200 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022214 Kč/m²198 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022212 Kč/m²197 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022209 Kč/m²195 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021207 Kč/m²196 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021200 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021201 Kč/m²190 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021194 Kč/m²186 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020181 Kč/m²178 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020176 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020170 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²172 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019166 Kč/m²169 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²169 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019161 Kč/m²163 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²160 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zbýšov 287 334 15 498 32
Okres Vyškov 248 290 13 391 28
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zbýšově stojí asi 2,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku