Ceny bydlení

Obec · okres Louny · 418 obyvatel

Nájem v Zbrašíně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
195Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
184–206Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
255Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Zbrašíně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 530 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 255 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12257 200 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119510 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117112 830 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21019 950 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Louny: 196 Kč/m² Zbrašín: 195 Kč/m²
  • Zbrašín
  • Okres Louny
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZbrašínOkres LounyČesko
6/2026195 Kč/m²196 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026192 Kč/m²193 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²195 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025190 Kč/m²192 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025187 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025188 Kč/m²189 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²185 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024183 Kč/m²179 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²176 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²172 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023172 Kč/m²169 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²167 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²164 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²161 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022159 Kč/m²161 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022157 Kč/m²160 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022156 Kč/m²159 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022154 Kč/m²157 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021154 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021153 Kč/m²156 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021144 Kč/m²148 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020138 Kč/m²145 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²142 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020133 Kč/m²141 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020130 Kč/m²135 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019127 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019128 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019127 Kč/m²131 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019124 Kč/m²129 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018124 Kč/m²126 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zbrašín 195 255 10 530 23
Okres Louny 196 256 10 577 24
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zbrašíně stojí asi 1,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku