Ceny bydlení

Obec · okres Jihlava · 113 obyvatel

Nájem v Žatci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
186Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
170–203Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
215Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Žatci

Růst nájmů za 5 let

+17,7 %

O tolik se v Žatci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

560 Kč

O tolik je v Žatci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Žatci koupili za cenu jednoho v Praze (2,04 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Žatci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Žatci. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Žatci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

8,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Žatci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Žatci liší nájem v novostavbě (215 Kč/m²) od průměru obce (186 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Žatci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Jihlava.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 215 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12297 330 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118610 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118413 800 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17516 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jihlava: 218 Kč/m² Žatec: 186 Kč/m²
  • Žatec
  • Okres Jihlava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŽatecOkres JihlavaČesko
6/2026186 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026179 Kč/m²217 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025190 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025189 Kč/m²214 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025182 Kč/m²212 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025187 Kč/m²212 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024184 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024179 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024176 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024173 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²194 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023163 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023160 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022159 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022158 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022157 Kč/m²183 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021156 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021158 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²179 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020146 Kč/m²171 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²169 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020138 Kč/m²166 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019137 Kč/m²164 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018138 Kč/m²157 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Žatec 186 215 10 044 23
Okres Jihlava 218 249 11 789 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Žatci stojí asi 2,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku