Ceny bydlení

Obec · okres Strakonice · 335 obyvatel

Nájem v Záboří

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
161Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
8 690Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
144–181Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
189Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
20%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Záboří

Nájem v kraji

11.

Záboří má 11. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 403 obcemi v Jihočeském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+16,7 %

O tolik se v Záboří za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

301 Kč

O tolik je v Záboří vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Záboří koupili za cenu jednoho v Praze (1,90 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Záboří. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

20 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Záboří. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

12 %

Tolik obydlených bytů v Záboří je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

32,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Záboří dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Záboří liší nájem v novostavbě (189 Kč/m²) od průměru obce (161 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Záboří vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 161 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 690 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Strakonice.

Nájem spolkne 20 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 189 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12036 500 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11618 690 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+115611 700 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14914 160 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Strakonice: 176 Kč/m² Záboří: 161 Kč/m²
  • Záboří
  • Okres Strakonice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZáboříOkres StrakoniceČesko
6/2026161 Kč/m²176 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026155 Kč/m²173 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025162 Kč/m²176 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025162 Kč/m²173 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025164 Kč/m²171 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025165 Kč/m²171 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024170 Kč/m²170 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024163 Kč/m²164 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024161 Kč/m²161 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024159 Kč/m²159 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023157 Kč/m²156 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023153 Kč/m²154 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023147 Kč/m²151 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023144 Kč/m²150 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022144 Kč/m²149 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022144 Kč/m²148 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022143 Kč/m²148 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022141 Kč/m²147 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021144 Kč/m²147 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021144 Kč/m²145 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021138 Kč/m²144 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021130 Kč/m²140 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020129 Kč/m²137 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020129 Kč/m²136 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020128 Kč/m²135 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020126 Kč/m²133 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019128 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019126 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019127 Kč/m²134 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019125 Kč/m²130 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²127 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Záboří 161 189 8 694 20
Okres Strakonice 176 206 9 502 22
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Záboří stojí asi 1,90 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku