Město · okres Český Krumlov · 2 649 obyvatel
Nájem ve Vyšším Brodě
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 196Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 580Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 177–218Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 233Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 24%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +2,6%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk ve Vyšším Brodě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 196 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 580 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 233 Kč/m² (o 19 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 274 | 8 770 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 196 | 10 580 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 152 | 11 400 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 187 | 17 770 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Vyšší Brod
- Okres Český Krumlov
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Vyšší Brod | Okres Český Krumlov | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 196 Kč/m² | 201 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 190 Kč/m² | 198 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 189 Kč/m² | 197 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 190 Kč/m² | 194 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 191 Kč/m² | 193 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 185 Kč/m² | 193 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 188 Kč/m² | 191 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 184 Kč/m² | 188 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 182 Kč/m² | 186 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 179 Kč/m² | 184 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 177 Kč/m² | 182 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 175 Kč/m² | 181 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 173 Kč/m² | 179 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 171 Kč/m² | 178 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 171 Kč/m² | 178 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 172 Kč/m² | 178 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 173 Kč/m² | 177 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 173 Kč/m² | 177 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 175 Kč/m² | 176 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 179 Kč/m² | 177 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 176 Kč/m² | 172 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 171 Kč/m² | 169 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 159 Kč/m² | 163 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 148 Kč/m² | 154 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 148 Kč/m² | 151 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 139 Kč/m² | 144 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 137 Kč/m² | 144 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 136 Kč/m² | 143 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 137 Kč/m² | 142 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 133 Kč/m² | 142 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 132 Kč/m² | 138 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Vyšší Brod | 196 | 233 | 10 584 | 24 |
| Okres Český Krumlov | 201 | 238 | 10 839 | 25 |
| Jihočeský kraj | 204 | 240 | 10 997 | 25 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Vyšším Brodě stojí asi 2,47 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,1 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku