Obec · okres Písek · 324 obyvatel
Nájem ve Vráži
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 196Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 580Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 179–215Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 229Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 24%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +3,2%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk ve Vráži vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 196 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 580 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 229 Kč/m² (o 17 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 252 | 8 060 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 196 | 10 580 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 175 | 13 130 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 187 | 17 770 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Vráž
- Okres Písek
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Vráž | Okres Písek | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 196 Kč/m² | 198 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 197 Kč/m² | 193 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 194 Kč/m² | 196 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 190 Kč/m² | 195 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 190 Kč/m² | 195 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 193 Kč/m² | 197 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 201 Kč/m² | 197 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 188 Kč/m² | 186 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 186 Kč/m² | 183 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 184 Kč/m² | 179 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 183 Kč/m² | 175 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 181 Kč/m² | 171 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 179 Kč/m² | 168 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 177 Kč/m² | 165 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 177 Kč/m² | 164 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 177 Kč/m² | 163 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 176 Kč/m² | 161 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 174 Kč/m² | 160 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 174 Kč/m² | 161 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 169 Kč/m² | 157 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 164 Kč/m² | 153 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 159 Kč/m² | 149 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 153 Kč/m² | 141 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 155 Kč/m² | 140 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 148 Kč/m² | 136 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 150 Kč/m² | 135 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 147 Kč/m² | 133 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 149 Kč/m² | 133 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 150 Kč/m² | 133 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 143 Kč/m² | 130 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 138 Kč/m² | 127 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Vráž | 196 | 229 | 10 584 | 24 |
| Okres Písek | 198 | 232 | 10 684 | 24 |
| Jihočeský kraj | 204 | 240 | 10 997 | 25 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Vráži stojí asi 1,87 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku