Ceny bydlení

Městys · okres Znojmo · 270 obyvatel

Nájem ve Vratěníně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
212Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 450Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
199–227Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
247Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vratěníně

Růst nájmů za 5 let

+34,2 %

O tolik se ve Vratěníně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 901 Kč

O tolik je ve Vratěníně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vratěníně koupili za cenu jednoho v Praze (2,06 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vratěníně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Vratěníně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

19 %

Tolik obydlených bytů ve Vratěníně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

22,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vratěníně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se ve Vratěníně liší nájem v novostavbě (247 Kč/m²) od průměru obce (212 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vratěníně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 212 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 450 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Znojmo.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 247 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12467 870 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121211 450 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117713 280 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14613 870 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Znojmo: 205 Kč/m² Vratěnín: 212 Kč/m²
  • Vratěnín
  • Okres Znojmo
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVratěnínOkres ZnojmoČesko
6/2026212 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026214 Kč/m²205 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025215 Kč/m²203 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²202 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²200 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²194 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024195 Kč/m²189 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024190 Kč/m²186 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024186 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023182 Kč/m²179 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²176 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023174 Kč/m²174 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023171 Kč/m²171 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022170 Kč/m²170 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²170 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022168 Kč/m²170 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022167 Kč/m²169 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²170 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²168 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²165 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021157 Kč/m²163 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020154 Kč/m²158 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020155 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²159 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019150 Kč/m²159 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019149 Kč/m²158 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019144 Kč/m²151 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018142 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vratěnín 212 247 11 448 24
Okres Znojmo 205 246 11 071 23
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vratěníně stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku