Ceny bydlení

Obec · okres České Budějovice · 55 obyvatel

Nájem ve Vlkově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
209Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
191–229Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
245Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vlkově

Růst nájmů za 5 let

+35,7 %

O tolik se ve Vlkově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 217 Kč

O tolik je ve Vlkově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,9×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vlkově koupili za cenu jednoho v Praze (2,21 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vlkově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

26 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Vlkově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

0 %

Tolik obydlených bytů ve Vlkově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

36,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vlkově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se ve Vlkově liší nájem v novostavbě (245 Kč/m²) od průměru obce (209 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vlkově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 209 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu České Budějovice.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 245 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12497 970 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120911 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120215 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16815 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres České Budějovice: 221 Kč/m² Vlkov: 209 Kč/m²
  • Vlkov
  • Okres České Budějovice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVlkovOkres České BudějoviceČesko
6/2026209 Kč/m²221 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026203 Kč/m²219 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025204 Kč/m²219 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025202 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025197 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024188 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024185 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024182 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023179 Kč/m²191 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023176 Kč/m²188 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023173 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023172 Kč/m²183 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022171 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022165 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²175 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021154 Kč/m²170 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²160 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²157 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020135 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020132 Kč/m²151 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019130 Kč/m²148 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019129 Kč/m²147 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019124 Kč/m²144 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vlkov 209 245 11 286 26
Okres České Budějovice 221 261 11 927 27
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vlkově stojí asi 2,21 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku