Obec · okres Svitavy · 119 obyvatel

Nájem ve Vlčkově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 223Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 040Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 198–250Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 259Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +9,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vlčkově

Růst nájmů za 5 let

+35,2 %

O tolik se ve Vlčkově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 874 Kč

O tolik je ve Vlčkově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vlčkově koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vlčkově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů ve Vlčkově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

8,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vlčkově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Vlčkově liší nájem v novostavbě (259 Kč/m²) od průměru obce (223 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vlčkově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 223 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Svitavy.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 259 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	238	7 620 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	223	12 040 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	214	16 050 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	193	18 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Vlčkov
Okres Svitavy
Česko

Tabulka hodnot

Období	Vlčkov	Okres Svitavy	Česko
6/2026	223 Kč/m²	205 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	217 Kč/m²	201 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	210 Kč/m²	198 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	206 Kč/m²	195 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	203 Kč/m²	190 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	195 Kč/m²	184 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	196 Kč/m²	179 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	192 Kč/m²	180 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	189 Kč/m²	177 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	186 Kč/m²	174 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	184 Kč/m²	173 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	182 Kč/m²	172 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	180 Kč/m²	170 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	177 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	177 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	177 Kč/m²	168 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	176 Kč/m²	166 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	174 Kč/m²	165 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	178 Kč/m²	167 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	175 Kč/m²	164 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	165 Kč/m²	157 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	164 Kč/m²	155 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	158 Kč/m²	151 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	159 Kč/m²	152 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	151 Kč/m²	151 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	146 Kč/m²	148 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	141 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	142 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	141 Kč/m²	138 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	140 Kč/m²	137 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	136 Kč/m²	134 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Vlčkov	223	259	12 042	28
Okres Svitavy	205	244	11 049	25
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vlčkově stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku