Obec · okres Tábor · 103 obyvatel

Nájem ve Vlčevsi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 168Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 070Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 153–185Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 197Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 21%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +0,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vlčevsi

Růst nájmů za 5 let

+38,8 %

O tolik se ve Vlčevsi za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

165 Kč

O tolik je ve Vlčevsi vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vlčevsi koupili za cenu jednoho v Praze (1,97 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vlčevsi. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

21 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Vlčevsi. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů ve Vlčevsi je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vlčevsi dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se ve Vlčevsi liší nájem v novostavbě (197 Kč/m²) od průměru obce (168 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vlčevsi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 168 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Tábor.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 197 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	217	6 940 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	168	9 070 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	159	11 930 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	152	14 440 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Vlčeves
Okres Tábor
Česko

Tabulka hodnot

Období	Vlčeves	Okres Tábor	Česko
6/2026	168 Kč/m²	197 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	170 Kč/m²	197 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	169 Kč/m²	197 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	165 Kč/m²	194 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	167 Kč/m²	193 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	165 Kč/m²	192 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	171 Kč/m²	191 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	164 Kč/m²	180 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	161 Kč/m²	176 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	158 Kč/m²	171 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	155 Kč/m²	166 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	152 Kč/m²	162 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	145 Kč/m²	157 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	140 Kč/m²	152 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	138 Kč/m²	150 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	136 Kč/m²	149 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	133 Kč/m²	147 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	131 Kč/m²	144 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	129 Kč/m²	143 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	125 Kč/m²	141 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	121 Kč/m²	138 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	121 Kč/m²	134 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	118 Kč/m²	129 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	116 Kč/m²	126 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	116 Kč/m²	124 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	113 Kč/m²	121 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	111 Kč/m²	119 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	110 Kč/m²	119 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	109 Kč/m²	118 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	111 Kč/m²	119 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	115 Kč/m²	117 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Vlčeves	168	197	9 072	21
Okres Tábor	197	233	10 655	24
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vlčevsi stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku