Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 366 obyvatel

Nájem ve Vítkovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
266Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 360Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
227–313Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
328Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
33%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Vítkovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 266 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 360 Kč bez energií a služeb.

To je o 24 % více než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 328 Kč/m² (o 23 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12929 340 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126614 360 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121516 130 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16115 300 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Vítkovice: 266 Kč/m²
  • Vítkovice
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVítkoviceOkres SemilyČesko
6/2026266 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026253 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025265 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025260 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025256 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025261 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024263 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024243 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024237 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024234 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023231 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023229 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023230 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023232 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022230 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022228 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022225 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022220 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021213 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021211 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021205 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021198 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020183 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018142 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vítkovice 266 328 14 364 33
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vítkovicích stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku