Obec · okres Chrudim · 481 obyvatel

Nájem ve Vítanově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 188Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 150Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 174–204Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 218Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +11,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vítanově

Růst nájmů za 5 let

+23,7 %

O tolik se ve Vítanově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

984 Kč

O tolik je ve Vítanově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vítanově koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vítanově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Vítanově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů ve Vítanově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

64,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vítanově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Vítanově liší nájem v novostavbě (218 Kč/m²) od průměru obce (188 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vítanově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 188 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 150 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Chrudim.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 218 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	249	7 970 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	188	10 150 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	174	13 050 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	147	13 970 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Vítanov
Okres Chrudim
Česko

Tabulka hodnot

Období	Vítanov	Okres Chrudim	Česko
6/2026	188 Kč/m²	208 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	190 Kč/m²	206 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	180 Kč/m²	199 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	174 Kč/m²	197 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	169 Kč/m²	195 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	164 Kč/m²	193 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	167 Kč/m²	192 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	166 Kč/m²	187 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	164 Kč/m²	184 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	162 Kč/m²	181 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	161 Kč/m²	179 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	159 Kč/m²	177 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	155 Kč/m²	174 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	154 Kč/m²	172 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	153 Kč/m²	172 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	154 Kč/m²	171 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	154 Kč/m²	170 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	154 Kč/m²	169 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	153 Kč/m²	170 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	154 Kč/m²	168 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	152 Kč/m²	162 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	153 Kč/m²	159 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	143 Kč/m²	152 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	138 Kč/m²	150 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	138 Kč/m²	149 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	136 Kč/m²	147 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	130 Kč/m²	142 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	132 Kč/m²	141 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	131 Kč/m²	140 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	127 Kč/m²	136 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	125 Kč/m²	132 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Vítanov	188	218	10 152	23
Okres Chrudim	208	246	11 218	26
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vítanově stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení ve Vítanově

Jaký je nájem ve Vítanově?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk ve Vítanově asi 188 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 10 150 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu ve Vítanově?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 7 970 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 10 150 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 13 050 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 13 970 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem ve Vítanově?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.