Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 837 obyvatel

Nájem ve Víchové nad Jizerou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
206Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 120Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
184–229Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
247Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Víchové nad Jizerou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 206 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 120 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 247 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12347 490 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120611 120 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119014 250 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14914 160 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Víchová nad Jizerou: 206 Kč/m²
  • Víchová nad Jizerou
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVíchová nad JizerouOkres SemilyČesko
6/2026206 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026210 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025207 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025204 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024192 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024189 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022173 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022170 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021162 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021156 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020133 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020132 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019132 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019132 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019128 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018125 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Víchová nad Jizerou 206 247 11 124 25
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Víchové nad Jizerou stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku