Ceny bydlení

Obec · okres Jihlava · 157 obyvatel

Nájem ve Věžnici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
193Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 420Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
174–214Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
223Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−6,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Věžnici

Růst nájmů za 5 let

+8,4 %

O tolik se ve Věžnici za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

940 Kč

O tolik je ve Věžnici vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste ve Věžnici koupili za cenu jednoho v Praze (2,04 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Věžnici. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Věžnici. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů ve Věžnici je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

19,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Věžnici dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Věžnici liší nájem v novostavbě (223 Kč/m²) od průměru obce (193 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Věžnici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 193 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu Jihlava.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 223 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12497 970 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119310 420 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118714 030 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20019 000 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jihlava: 218 Kč/m² Věžnice: 193 Kč/m²
  • Věžnice
  • Okres Jihlava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVěžniceOkres JihlavaČesko
6/2026193 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026195 Kč/m²217 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025203 Kč/m²214 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025206 Kč/m²212 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025199 Kč/m²212 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024195 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²194 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022185 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022183 Kč/m²183 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021183 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021178 Kč/m²179 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020167 Kč/m²171 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²169 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²166 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019164 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²164 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²157 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Věžnice 193 223 10 422 24
Okres Jihlava 218 249 11 789 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Věžnici stojí asi 2,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku